澳洲房主为什么卖掉投资物业？最大缘故揭晓，多少人猜错？

凤凰

澳洲一项新的钻研显示，澳洲房主发售他们的投资物业是为了获取丰厚的资本收益，而不是对租赁法变革的不满。

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（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，澳洲住房和城市钻研所的一项钻研发现，租赁法变革是投资者发售房产排在最初的缘故。另外钻研显示，没有证据标明2010年新州的租约变革影响了该州的出租物业供给。变革后，公家租房部门减少的租房数量与以前的趋向相反，退出的租房数量比预期的少。
在维州，该行业新增的出租房源略有增加，但在该州2015年租赁法审查后，退出房地产的数量没有遭到影响。论文的次要作者、UNSW城市将来钻研核心初级钻研员克Chris\r Martin指出，这项钻研驳倒了房地产游说集团常常提出的说一种法，即租约法的改进是对房主投资出租物业的一种按捺要素。

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（图片来源：《时期报》）
在悉尼和墨尔本，从2015年开始参加公家租赁市场的租赁房产中，有一半以上在5年后被发出。Martin称，次要首府城市出租物业的微小周转率标明，目前的租赁法对房主无利，而不是对租户无利。
他也指出，租赁法实际上倾向于房主，这也让租房者付出了代价。例如在澳洲的几个州，在理由摈除依然是租赁法的一个“不成触及”的盲点，允许房主在理由终止租户的租赁。Martin表现，“这是在就义租房者的利益。”

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据悉，对折承受考察的投资者表现，他们发售投资房产是由于这是一个完成资本收益的好机会。
同时，47%的人说他们想要钱做另外一项投资，36%以为房钱支出缺乏，只要14%称对租约法的不满，是他们做出发售抉择的首要要素。
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