悉尼华人老太拖欠物业费陷身债权，屋宇险被强迫拍卖！质疑：“这是利滚利，我为啥要交？”（组图）

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拖欠物业办理费会有甚么结果？悉尼华人老太张女士就实真实在地体验了一把。
她非但因此堕入债权，面临屋宇可能会强迫拍卖的危险，还原告上了法庭。
这所有，源于她“顽强地”拖欠律师费和物业费。
她告知记者，压根不明确，“物业公司的律师费为啥要我交？”
“这是利滚利，我为啥要交？”
2019年5月，66岁的张老太回中国处置家事，漏缴了之后的物业办理费（Strata Levy）。
直到来年2月前往澳洲，才补缴上年所欠的两期物业费，总计约$1000澳元，并领取了10%的逾期利息。
她告知App记者，不在澳洲期间，家里没有其余人住，没收到物业账单。“过后父亲病重，心理都在这下面，物业费没顾得上。”
据其形容，当年5月，她收到物业公司来信，被要求领取律师费用$1307.75澳元。
后续讯问得知，物业公司稍早启动清偿务追收顺序。她除了须偿还所欠物业费，还被要求领取律师费和相应利息。她也告知记者，这期间没收到通知函件。
自2021年1月起，物业费账单开始归入计算债权追免费用。

（图片来源：供图）
她对此感到不公，并回绝缴付律师费。她以为是物业公司请律师发生的费用，不该由本人担任。
不外，“这样物业费上永久显示欠费，我就永久要交利息。”
每季度收到账单时，她坚持只领取每个月约$500澳元的物业费，对越滚越多的其余费用视而不见。
“这是利滚利，不应我交律师费，我为啥要交？”她这么以为。
“要挟拍卖我的房子，这不是讹诈吗？”
直到往年7月，一位法院任务人员带着一纸法院令登门，她才意想到局势的重大性。
法院令上写明，受权该人去往其住处征免费用，或查封并发售其物业以了债债权。用时两年，这笔债权曾经转动到了$3735.86澳元。
张当场拒付，任务人员随后亦离去。
她表现，“他们非但告我，还要挟要拍卖我的房子。物业办理是咱们大楼请来办理物业的，怎么会这么做呢？这不是讹诈吗？”
又这样僵持了3个月，张仍然不为所动。本月初，她收到了法院传票，并向中央法院去邮表现对不满。
她表现：“这不是胡搞吗？又是法庭又是警察的。”
“这是一笔胡涂账”
针对张女士遇到的今次事情，记者致电其物业公司PC（简称）讯问。
担任该物业的经理告知记者，除了所欠律师费，“她从2021年5月1日开始就没有再交物业费了”。因此，物业公司也整个将此事交由追债公司处置。
张抵赖，本人确实在去年5月后没再交物业费，由于“是一笔胡涂账”。

记者查知，按照物业办理法，物业的操作在合标准畴内。
按照1996年《物业办理法》规则，物管公司每季度会经过邮寄（Post）或电邮（Email）方式，向业主收回物业费帐单（Strata Levy Notice）。逾期30天未付款，从原截止日（due date）起业主需求额定领取10%的利息。
另外，关于没有定时缴费的业主，除了收取利息外，物业公司可启动追债顺序，业主需承当期间一切的偿还费用（Recovery Fees）和法务费用（Legal Fees）。
首先，物业办理公司会出具提示通知。通知收回一个月后，若业主仍未付清，物业公司将向业主收回最初通知，告诉业主如再不领取欠款，将转交律师经过法律顺序追讨债权。
最初通知收回一个月后未收到付款的，物业公司可间接转交律师处置，一切费用由业主承当。
只管记者向张女士转述了该项规则，她称此前其实不理解，但仍会出庭表白不满。
App之所以公布这场纠纷，旨在警示在澳华人，定时交纳物业费，以避免以及致使不用要的债权和经济损失。
（记者 艾欧）