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据彭博社报导在曼哈顿中城面向圣帕特里克大教堂的一栋联排别墅里，中国最大商业地产帝国之一面前的一对势力夫妇正在撰写如何将财产转移出国的剧本。
张欣和她的丈夫潘石屹把Soho中国开展成一个重塑中国天际线的硕大无朋，他们建设了一个名为“七谷”（SevenValley）的低调家族理财室，得名于这对夫妇崇奉的巴哈伊教开创人用波斯语写的一本书。
七谷最大的两项资产与他们在北京开发的修建同样，都是纽约的标记性资产：位于第五小道的通用汽车大厦和位于中城的公园小道广场。
当初，在中国房地产行业崩盘之后，按照彭博亿万富翁指数，仅这两项投资的价值（约5亿美元）就与这对夫妇在担任他们财产的北京公司的持股价值大抵至关。
张和潘的故事是防患未然的经典案例。
私募股权公司开元资本（Kaiyuan Capital）董事总经理布洛克·西尔弗斯（BrockSilvers）表现：“中国其余许多房地产大亨可能会嫉妒。”他增补称，这对夫妇抉择阔别中国房地产行业日趋不不乱的场面，十分“有先见之明”。
新的资产配置
张和潘当初是美国社接壤的常客。他们常常被拍到加入高调的体育和社交流动，都是哈佛大学的初级钻研员，张欣仍是内政瓜葛委员会寰球参谋委员会的成员。他们也是中国著名的善士。
比拟之下，他们故乡的同仁却眼睁睁地看着本人的财产一泻千里。自2020年以来，中国恒大团体开创人许家印亏损超过300亿美元，而融创中国控股无限公司的孙宏斌则在该公司有力偿还美元债券后，试图促成一项重组买卖。
据知情人士透露，去年黑石（BlackstoneInc.）抉择不持续推动以30亿美元收购Soho的买卖，此前北京无关部门表现，不欢送这笔买卖。黑石回绝置评。
Soho的股价往年上涨了23%，较2007年的峰值上涨了近90%。
正确的举措
四位知情人士说，他们之所以援救了集体财产，是由于2007年抉择让Soho在香港买卖所而不是在中国际地上市。因为探讨的是公家信息，这四位知情人士要求匿名。张在剑桥大学获取开展经济学硕士学位后曾在伦敦为高盛团体任务。
边疆居民每一年有严格的海内资本配额，而与边疆不同，在香港资金能够自在流出，用于购买海内资产。上述知情人士表现，Soho领取的大部份款项用于美国房地产买卖。大部份收入产生在2015年至2017年之间，包罗特别股息和资本报答率。
据知情人士透露，张氏和潘石屹家族办公室的资产和员工整个在美国。该人士称，七谷还办理股票、债券、危险资本和私募股权的投资组合。因为探讨的是公家信息，该人士要求不具名。
通用汽车大楼是苹果曼哈顿旗舰店的所在地，其价值约32亿美元，大股东波士顿地产公司（BostonProperties）往年提交的文件显示，这使其成为美国最有价值的办公大楼之一。一名知情人士说，Soho的张潘二人持有20%的股分。
房产记载显示，20十一年，这对夫妇买下了公园小道广场49%的股分。这座十二0万平方英尺的修建为摩根士丹利等公司提供办公场合。
关注慈悲事业
这对夫妇在美国的慈悲事业起步不顺。从2014年开始，他们为哈佛大学和耶鲁大学的中国先生提供奖学金，中国社交媒体批判他们没有向本人财产积攒的国度捐款（他们的儿子终究都在这两所学校学习）。
不外，当初他们的许多捐赠都不那末有争议了，好比潘石屹在甘肃老家的教育名目。往年9月，潘石屹和张欣辞去了Soho董事长和首席履行官的职务，称他们但愿专一于此类慈悲事业。
“他们的机会是最佳的，”加州大学圣地亚哥分校政治经济学副传授史宗瀚（Victor Shih）说。 |
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