悉尼房市筹备“翻身”了？库存程度降落，要价日渐上升，中高档房源开始转好（组图）

hchcwxb

有业内人士表现，在悉尼和墨尔本一些受利率回升打击最重大的地域，发售屋宇的要价开始上升，这或将为市场的片面复苏铺平路途。

Suburbtrends的剖析发现，在库存程度降落的状况下，一些曾经降落了超过6个月且最少降落了15%的市场，当初的要价正在回升。
Suburbtrends的开创人Kent Lardner说，“跟着时间的推移，市场触底愈来愈近，虽然我不克不及包管这些地域将持续有踊跃的增长，但有迹象标明，这些中央行将迎来衰退的起点”。
Lardner学生说，在悉尼北岸的Northwood和Greenwich、内西区的Newtown、东南区的Marsfield、West Ryde、Cheltenham和Schofields、东区的Little Bay和北岸的Turramurra，当初都泛起了潜伏复苏的迹象。
在Northwood，屋宇的均匀要价曾经从一个月前的430万澳元回升到510万澳元。
Marsfield的要价下跌了34.3万澳元至237万澳元，Greenwich的要价下跌了31万澳元至380万澳元，而West Ryde的要价下跌了8万澳元至200万澳元。

（图片来源：网络）
在Newtown，要价均匀晋升了18.5万澳元至175万澳元，而Turramurra回升了31万澳元至281万澳元。
McGrath Wahroonga的销售代理Bronwen Lipscombe说，中高档的房产曾经开始转好。
“价钱低于200万澳元的房产曾经回来了，这多是受政府对初次置业者的土地税政策安慰”。
“现如今房价可能曾经降落了约15%，但市场上的库存程度却降落了40%，所以房价不会再降落，这象征着房价会再次回升。而独一妨碍市场开展的是人们的担负才能”。
SQM钻研公司的另外一项考察显示，在过来周围里，悉尼东区的要价跃升了8.5%，而挂牌价则降落了3%。

（图片来源：网络）
来自SQM钻研公司的Louis Christopher说，“有迹象标明，东区曾经进入复苏阶段，特别是独立屋”。
销售代理说，在过来的几个月里，自从央行开始放缓加息的步调后，买家和卖家的情绪有了显著的变动。
Ray White Maroubra的销售代理Jason Malouf说，一些买家开始在拍卖会上拿出本人整个的钱购房，这有助于为这些市场的价钱设置底线。