圣诞节前墨尔本房价降了?看看你家房子值多少钱!

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墨尔本的房地产市场在圣诞节前遭到了打击。
但也有一线但愿，由于专家暗示房价大幅上涨的预测似乎不太可能成真，包罗REIV（Real Estate Institute of Victoria，维州房地产协会）在内的愈来愈多房地产专家预计，房价可能很快恢复下跌。
周四公布的最新PropTrack房价指数（PropTrack Home Price Index）显示，十一月份墨尔本房价中值降落0.37%，至90.8万澳元。
与往年3月楼市见顶时比拟，目前上涨了51665澳元（5.69%），在10月持平后又开始上涨。
墨尔本的普通公寓价钱上涨了670澳元（0.十一%），较以前的高点上涨了近2.2万澳元。


PropTrack曾预测，到2023年底，房价可能从市场峰值上涨9%至14%。澳新银行（ANZ）等其它机构预测，澳大利亚住宅价钱将上涨近20%。
PropTrack初级经济学家埃莉诺?克雷格（Eleanor Creagh）表现，当初就判定房价触底还为时过早。
他说：“咱们以为，在利率住手回升以前，房价不会企稳，价钱上涨也不会成为过来，不外看起来多是在明年第一季度。”


墨尔本房价仍比疫情前的程度高出17.54%。
在维州其余地域，十一月份普通住宅价钱上涨了3十一.50澳元，中档住宅价钱上涨了568澳元。
REIV主席米汉（Andrew Meehan）表现，该协会愈来愈置信，市场处于正常形态，离下跌不远了。
他说：“潜伏需要依然存在，我以为这象征着咱们不会看到崩盘。”
本周早些时分，SQM Research的董事总经理、受人尊重的房地产专家路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）预测，墨尔本房价中值在将来十二个月可能下跌4.55万澳元——可能会补救迄今为止的简直一切损失。


克里斯托弗的预测是基于澳储即将现金利率维持在4%或下列。现金利率抉择了典质存款利率，目前为2.85%。
周三，维州的房地产行业又传来了好动静。澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据显示，10月份批准建立的新住宅数量为5585套，增长5.8%，为7月份以来的最大增幅。
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