四川成都，杨学生为了给父母安家，在成都费尽心理花了68万买了一套法拍房

haohao143

为她人做嫁衣！四川成都，杨学生为了给父母安家，在成都费尽心理花了68万买了一套法拍房，全款交付后，高快乐兴正要去验房，杨学生就被眼前的一幕气得两眼发黑，原来合同里藏有猫腻。


杨学生曾经30多岁了，在外埠任务，然而却没有一套属于本人的房子，就连杨学生的父母，往常也都是寓居在亲戚家里，十分的不便利，所以，杨学生很早就有了买房的动机。然而，由于早在2016年的时分，由于住房紧张，成都实施了屋宇限购的措施。
而杨学生的任务中央并非在当地，致使杨学生始终没有买到令他满意的房子，屡屡想到这件事，杨学生就感到十分苦恼。


忽然，有一天，杨学生听到本人的一名亲戚，在双流区买到了一套法拍房，杨学生的谨慎思又动了起来。通过搜寻，杨学生 发现这些被法 院在官网上拍卖的房子，关于他这样的人来讲，是不必耽心限购问题的，这样的发现，令杨学生十分开心。
斟酌到本人的贷款其实不多，杨学生通过一番权衡，打算买一套70万之内的房子。皇天不负有心人，不久之后，通过筛选，杨学生就在网上看见了一套只有68万的房子。


这套房子在成都的双流区，杨学生按照在网上看到的图片和引见，不论是价格方面，仍是地舆地位，杨学生都十分满意。
一时快乐，杨学生也没有想到先去看 房，就在网上交付了买房的全款68万，顺利地拿到了房产证。可是，尚无等杨学生表情标致几天，当杨学生看到新房大门的时分，脸却间接垮了上去。


这天，杨学生特地把本人拾掇了一遍，而后把该带的合同都带上，万事俱备后，就筹备出门去验房。假如房子不需求太大的改变，杨学生就筹备把两位白叟接过来住了，也让白叟享受罪。可杨学生上楼后，门却怎么也打不开，一打听，原来，这外面竟然还住着一名租户。
杨学生傻眼了！吃了闭门羹的杨学生，只好先回到家里，用电脑再次看了一遍合同，却有了新的发现。


原来，过后由于本人大意，杨学生没有发现这个合同还存在着租赁瓜葛。而已经这套房，就是由于这个租赁瓜葛的缘故，不只泛起了2次流拍，价格也从十二0万的市值一降再降，蕞后才让杨学生以68万的高价买走。
杨学生感觉，这优惠没有觉得到，辣手的问题却有一箩筐。为理解决问题，杨学生抉择先和租户见上一面，好好谈谈。然而，杨学生一连跑了好几趟，这位奥秘的租客就是不待见杨学生，连屋内都不让杨学生进去。
无法之下，杨学生找到了物业。不查不知道，一查吓一跳，杨学生 发现，这个租户和原来房子的客人的瓜葛，认真是回味无穷！原来，原房主周女士和当初的租户罗女士居然是母女瓜葛。
据理解，租户罗女士在这个小区还有另外一套房子，平时，也不会到这边寓居。可是，既然本人有房子，为何又要租杨学生的房子呢？
一头雾水的杨学生，只好求助于民 警。据民 警考察，早在2014年的时分，周女士就把房子租给了本人72岁的母亲罗女士，更使人无语的是，租期居然长达19年！


而使人起怀疑的是，以当年的价格，罗女士竟然付了足足68万多块房钱，每一年的房钱是36000元，可是，以当年的市场价格来看，一年也就值4000元摆布罢了。只不外，付的这个钱，却是以搪塞的借条方式夹在合同里的。
并且，通过多方打听，周女士仍是某一公司的经理兼股东。看到这样的状况，很难让人不感觉外面有猫腻！
按照《民法典》第214条：是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部份有效。租赁期间届满，当事人能够续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
很显然，周女士是擦着法律规则的年限定的租赁协定，目的就是把房子长期地出租出去，可是，这样做，对周女士又有甚么益处呢？
杨学生感觉，这个原房主周女士无非就是用房子典质给银行来贷 款，然后，又还不起这笔钱，她为了抵制房子被法 院拍卖，顾全本人的房产，所以，和本人的母亲狐群狗党制订了这么分歧理的出租期限。杨学生表现，本人一定会经过合规的途径拿回本人的房子。
按照《合同法》第229条规则：
“租赁物在租赁期间，一切权产生变化的，不影响租赁合同的效率。”
我感觉，这位周女士就是想钻法律的空子。真是防患未然，周女士早早地就让屋宇出租给本人的亲人。她这样做的缘故有二，其一，存在这么长租赁合同的屋宇，是不易被拍卖出去的；其二，就算房子仍是没方法被拍出去了，然而有出租这层瓜葛，买家也奈何不了她，说究竟，这房产仍是本人的，
这周女士还真一丝不苟！让杨学生当了这个冤大头。
对此，你怎么对待这位周女士？假如你是杨学生，你会怎么做？