茅台团体超10亿拿地

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中国基金报记者 南深
十二月2日，遵义市公共资源买卖核心挂出布告，于2022年十一月05日至2022年十二月01日挂牌出让了2宗国有建立用地使用权，竞得报酬遵义文康置业开展无限责任公司，算计耗资10.54亿元。
工商信息显示，遵义文康置业由贵州茅台置业100%持股，穿透后则由贵州茅台团体100%管制，注册资本十一亿元，略多于此次拿地金额。贵州茅台团体同时是上市公司贵州茅台控股股东。


底价成交
楼面价约2325元/平
2022年十一月5日，遵义市公共资源买卖核心挂出国有建立用地使用权挂牌出让布告，拟出让新蒲新区播州小道南侧的2022-新-08和2022-新-09两幅地块。时隔不到一月，十二月2日遵义市公共资源买卖核心挂出地块成交后果公示，遵义文康置业开展无限责任公司将两幅地块支出囊中。


布告显示，两幅地块宗高空积分别为156962平方米和十二6373平方米（约235亩和189亩），起拍价分别为5.84亿元和4.7亿元，此次遵义文康置业间接以底价拿下，假如根据最高1.6的容积率测算，楼面价只要约2325元/平方米。
两地块均为商住用地，但实际以住宅用处为主，商业修建面积不超5%，还需求配建幼儿园。土地使用年限上，寓居为70年，商业为40年，幼儿园为50年。
天眼查APP显示，遵义文康置业2022年十一月23日刚刚注册成立，法定代表报酬刘世仲，运营规模包孕房地产开发运营、房地产征询等。值得留意的是，遵义文康置业成立距此次拿地不到10天，注册资金恰好掩盖此次拍地所需金额，或是专门为此次拍地设立的名目公司。


茅台团体已屡次“涉房”
地下材料显示，此次拿地的遵义文康置业由贵州茅台置业全资控股。而贵州茅台置业则是茅台团体进军地产投资畛域的平台，次要努力于城市根底设施建立、大型综合商业地产等方面的开发、运营。其成立于20十二年1月15日，注册资金15.56亿元。
除去比来新成立的遵义文康置业外，贵州茅台置业旗下还有两家子公司，分别是贵州茅台酒厂（团体）贵阳高新置业投资开展无限公司和贵州茅台酒厂（团体）三亚投资实业无限公司。这两家子公司分别成立于20十二年和2013年，注册资天职别为1.42亿元和9.96亿元。
依靠贵州茅台置业及上述旗下子公司，茅台团体早在十年前已开始房地产业务规划，但早期次要以商业名目为主。
20十二年8月，茅台团体以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，预计投资约22亿元，占地300余亩，总修建面积150673平方米，打造高端游览度假村，由贵州茅台酒厂（团体）三亚投资实业无限公司担任。从方案上看，茅台团体该三亚精品度假村拟于2019年6月投入试经营，名目总客房数727间，但到目前为止拿地曾经十年，依然未见停业的动静。
另外一个名目则是依靠茅台贵阳高新置业展开，茅台团体20十一年以3.66亿元的价钱摘得的一宗贵阳商业地块，该名目位于贵阳金阳新区，被茅台视为“跨界中国房地产市场的首部精品巨作”，业态掩盖写字楼、酒店等，投资额约在7亿元摆布。
另外，茅台团体在贵阳观山湖区还投资了茅台广场名目。
据央广网2021年十二月报导，贵阳茅台广场名目位于观山湖区长岭南路与观山湖东路穿插口东北侧，用高空积7.7万平方米，总修建面积6.49万平方米，依靠观山湖区文明资源、交通资源等劣势，打造集商业、办公、文明、文娱等为一体的城市综合体。贵阳茅台广场总高度为359米，共79层，次要用处为高端酒店和商务办公，同时顶部几层将会作为茅台团体展厅自用，用于其酒品的展销。
编纂：舰长