澳洲当初租房有多灾？中介告知你：看房如蹦迪，别问间接抢，问就是被租了（多图）

军军

【华人网十二月5日编译报导】据Daily Mail动静，按照最新数据剖析，澳洲人侧面临着不成继续的房钱下跌，全国每个首府城市的房钱接受才能都在降落。
本周公布的年度房钱接受才能指数（RAI）显示，独身父母、养老金支付者和求职者等低支出租房者接受才能最弱，急需更踊跃的反对。


但租房危机似乎正在影响着简直一切住房请求者。
来自布里斯班的Laura女士和伴侣抉择一同搬进来时，历来没有想到找房子的压力会耗尽他们的一切精神。


只管这对夫妇都有着面子的支出，但在游览业任务的Laura表现，8月份以她来始终在致力寻觅住处。
她说，“咱们看了大约15个房子，当咱们去请求时，曾经有人疾足先得。”
“中介告知咱们，租房要靠抢。”


“咱们违心每周领取高达600澳元的房租，但这让我很肉疼。”
房钱接受力指数发现，房钱通常占到支出的30%。
该讲演的次要作者Ellen Witte表现，这对支出繁多的人（包罗单亲父母和养老金支付者）来讲，是极为繁重的担负。


她说：“这类情势尤为严厉，由于在过来假如有须要，低支出家庭依然能够搬到阔别任务岗位的地域，但这无奈根治问题。”
“空置率是权衡价钱走向的一个症结目标。各地租赁房的空置率急剧降落，通常不到1%。”
Witte表现房钱压力影响了许多人的日常糊口，他们发现本人没有足够的资金知足其余根本需要，如食物、药品、交通和取暖。


澳大利亚基督教女青年会（YWCA）首席履行官Michelle·Phillips表现女性更有可能面临房钱压力。
“正如钻研后果所示，全国各地的房钱下跌速度超过了支出。”
“愈来愈多的女性面临着租房压力，无奈承当食品和电力等必须品。”
“如你所见，这项钻研其实不具备性别视角，但钻研对象颇有代表性，并且受影响最大，他们大可能是低支出的独身家庭。”


讲演发现，布里斯班房钱程度初次断定为中等无奈担负，在过来一年中，布里斯班RAI得分降落了十一%，是一切首府城市中降落幅度最大的一个。
Witte表现布里斯班的房钱担负才能降落缘故相对于繁杂： “在疫情以前，布里斯班的房钱原本就愈来愈廉价。”
“咱们发现昆州担负才能降落得十分快，次要遭到疫情封城影响，人们都搬离了该地域。”
“当初经济再次凋谢，咱们发现这个问题愈来愈重大。”
讲演发现，无论是寓居在首府城市仍是偏僻地域，人们都很难找到租得起的屋宇，毕竟全国各地的涨租速度高于涨薪。
低空置率、州际移民和寰球供给链问题也致使了房钱下跌。
Witte说：“愈来愈多的偏僻地域家庭难以领取房租，中心休息力无奈获取住房，特别是在昆州、塔州、新州和西澳等地域。”。


“往年的洪旱灾害也重大影响了新州Northern Rivers地域的接受才能。
Lismore是受影响最重大的城镇之一，2021至2022年间，该地域的担负才能降落了10%。
“Bellingen也遭到了一样的影响，担负才能降落了14%。”
该讲演还剖析了次要首府城市的房钱，发现关于那些在大都会地域寻觅住房的人来讲，房钱压力并无隐没。
霍巴特依然是澳洲各城市均匀租房家庭中最不克不及担负的首府城市，自2019年以来始终如斯，相对于于家庭支出来讲，这里的房钱真实过高。
“珀斯是自2016年以来房钱接受才能最低的城市，过来两年大幅降落了15%。”
“只管疫情期间有所减缓，但悉尼、墨尔本、阿德莱德和领袖地往年的担负才能也有所降落。”
Laura很侥幸地在布里斯班找到了一个住处，但在过来的四个月里，她在寻觅的过程当中接受了微小的压力。
她说：“这真的很难题，由于得多看房的时间都在白昼，我要末动用带薪假期，要末间接销假让我的共事来接班，这让我感到很内疚。”。
Phillips表现住房危机没有“一刀切的解决计划”，但让女性充沛参预决策进程，有助于为面临租房压力的人找到更好的解决办法。
她说：“社会和经济合用住房不足投资间接影响了房地产市场。”
“咱们需求投资社会和经济合用的住房，但这需求时间。”
“咱们真的在钻研性别化的住房解决计划，咱们需求确保咱们有专门的女性住房专家，以知足她们的需要。”
“咱们需求确保女性在住房解决计划中的代表性。”
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