过来一年，市场天翻地覆！堪培拉以后房市的交易瓜葛成“光鲜比较”？（组图）

jeanwater

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在过来的一年里，堪培拉的市场产生了很大变动，买家和卖家的阅历也随之产生了变动。
按照Domain的数据，堪培拉的房价中值在9月份季度降落了有记载以来最大的百分比，仍超过百万澳元大关，但降落了5.8%，至1096十一4澳元。
更少数据显示，10月份的拍卖成交率中值为65%，低于去年同期的88.1%。
Bastion Property Group的Richard King表现，市场的变动是对过来几个月“微小增长时间以及货泉政策的严重变动”的天然反映。

他增补道：“大盛行期间咱们在简直一切房产上所阅历的竞争程度，当初只合用于提供共同或显著使人满意质量的屋宇。“
跟着消费者追求可以维护他们利益的解决计划，咱们行业内对优质产品的赞叹曾经从新归来……这与咱们在繁华时代阅历的行动造成了光鲜比较。
“一个更好的市场曾经加重了购买者感触到的压力，环抱价钱和品质的预期也产生了微小变动。”King增补道，利率回升只进一步影响了市场的变动，买家参预其中的可能性很大水平上取决于他们的资金来源。

他表现：“只管（不停变动的借贷才能）影响了全部首都的屋宇价值，但许多购房者也发现房价并无像他们的借贷才能那样迅速调剂。“
许多人都面临着这样的抉择：在房子的某些方面做出让步，许诺购买，或者掷骰子，坚持购买更合乎他们需要的房产。”
Blackshaw Manuka的David Stokes表现，卖方的阅历一样遭到市场及其带来的不肯定性的影响。

他表现：“这类不成预测性致使了买家和卖家的流动大幅颠簸，而跟着利率回升，买家情绪也产生了变动。
“但是，卖家正在接近市场，对价钱有了更明晰的理解，而那些利用以后前提获利的卖家正在据守阵地。“
只管如斯，在比来几个月的考察后果放弃统一之后，购房者对他们感兴致的屋宇的市场价值承受了更强烈的教育。”

虽然King以为市场在新的一年里可能会持续放缓，但Stokes表现，他预计堪培拉住房市场最忙碌的时代行将完结。
他说：“我预计明年终会泛起一系列新的流动，这与堪培拉的规范市场是统一的。“这将对价钱发生甚么样的影响还有待视察。”