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《逐日电讯报》十二月5日报导称，次要银行仍预计澳洲房价将较峰值上涨20%，在阅历了又一个疲软的月份，Morgan Stanley后锁定了其预测。
但其余剖析师表现，在十二个月前封锁后的激增之后，待售屋宇数量的增长相对于较小，这象征着市场可能没有那末蹩脚。
Morgan Stanley经济学家Chris Read表现，十一月份房价上涨1.1%，较峰值上涨7.5%。他说：“这将持续影响到更普遍的房地产流动，但依然十分紧张的租赁市场除外。”
该行预计，房价上涨将继续到2023年，独栋住宅的价钱上涨速度将快于公寓。从城市来看，布里斯班正在追逐其余城市，房价上涨幅度最大，其次是悉尼和墨尔本。
Read表现，总体住房流动仍然疲软，其余住房目标也仍然至关疲弱，受公寓和独栋住宅批准数量降落的影响，10月份修建批准数量降落了6%，降幅大于预期。
但Morgan Stanley指出，目前全国出租空置率为1%，这正在推进房钱疾速下跌。
Read表现：“预计移民将在明年微弱复苏，咱们预计租赁市场将持续十分紧张，而休息力市场走弱可能会致使空置率回升。”
该行表现，因为利率压力的继续，预计受信贷供给急剧好转和典质存款办事才能好转的影响，房价将从峰值上涨20%。
（图片来源：《逐日电讯报》）
“只管泛起了一些对住房疲软的反对性对消措施，但加息的影响还是最首要的阻力，也是咱们预计房价将在2023年持续上涨的症结缘故。”
不外，SQM Research看到了一些乐观迹象，十一月全国住宅挂牌数量回升2.4%，至24.1701万套。
在全国规模内，十一月份新挂牌房产同比增长2.5%，有7.6553万套房产进入市场。挂牌时间超过180天的住宅数量降落3.9%，超过56904套。
SQM表现，十一月全国住宅总要价下跌0.6%，不良房产挂牌价钱降落2.2%。
房产挂牌环比涨幅最大的是霍巴特、阿德莱德、堪培拉和墨尔本，分别为9%、5.7%、3.9%和2.7%。
SQM总经理Louis Christopher表现，挂牌数量仅比十二个月前高出3.4%。他称，斟酌到楼市低迷，这一增幅很小。
“2021年封锁和其余旅行限度完结后，待售房产大幅飙升，这在一定水平上覆盖了这一事实。但是，旧房源的小幅回升证明，本轮低迷其实不重大。”
Christopher表现：“我之所以没有对2023年房地产前景放弃更为灰心的态度，症结缘故之一是房源挂牌放弃相对于不乱。”
（Jo） |
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