实探恒大深圳湾超级总部：新买家曾经挂上招牌，最先明年终从新动工

外圆而内方

来源：e公司
原恒大深圳湾超级总部地块实现易主，实际买家深圳安居建业曾经在该地块挂上招牌。
恒大将深圳湾地块摆上货架半个月后，深圳市安和一号房地产开发无限公司以75.43亿元竞得土地。


十二月5日，证券时报·e公司记者再次来到该地块发现，此前在外墙吊挂的恒大招牌及设计概念图曾经摘下，改换为深圳安居建业的招牌。知情人士告知记者，地块最快在明年终从新动工。


竞得者深圳安和一号面前有多家出资方。企查查显示，经股权穿透后，深圳安和一号由兴业信托、深圳安居建业、深圳恒屿实业开展无限公司分别持有约97%、2%、1%的股权。深圳恒屿实业股东包罗万科、华夏人寿保险等。


深圳安居建业在往年初成立，是深圳市政府设立的房地产纾困平台，由深圳人材安居持股40%，万科、深业、深圳特区建工分别持股20%。中国恒大在布告中表现，安和一号地产为深圳安居建业的隶属公司。
上述知情人士表现，兴业银行是恒大的债务人，深圳湾地块本来也典质给该行，兴业信托则代为履行此次名目买卖。买卖当时该地块曾经解除质押，实际上由深圳安居团体担任接上去的开发，“前些天还有兴业和安居团体的人来看地，可能要从新布局图纸。”
据恒大布告，地价款付清之日起三个任务日内，该宗地的典质注销将会解除。整个对价款将用于交纳该土地转让发生的相干税费、领取该土地名目欠付的整个工程款和该土地的典质权人了债债权。2017年恒大以55.52亿元价钱拿下该地块，五年过来虽然土地资产净值涨至72.84亿元，但恒大表现发售事项仍将录得亏损约1.63亿元。
这块地处在深圳市对比中心的地带。地块南边紧邻深圳湾，有十一号地铁线穿过，四周会萃了多个新建的总部大楼名目，恒大地块货色双侧分别毗连万科总部大厦和招商银行寰球总部大厦，都正在施工形态。该地块土高空积为约1.04万平方米，地上规则修建面积28万平方米，恒大本来方案建立高度达400米，将打形成深圳地标性修建。
恒大此前曾经实现了一部份地基工程，但存在瑕疵。据此前布告，因长时间复工、主体施工总承包单位尚不决标，后续根底底板相干任务无奈正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已复工。名目可能存在包罗但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等资料锈蚀、影响片区公开路途建立、暂时用地收地、平安隐患等一系列问题危险。
另外，该名目对面还有一座恒大核心名目指挥部，但园区门卫告知证券时报·e公司记者，楼内人员往年初已陆续搬走，当初已无人办公。