悉尼租赁法规将变革！阻止房钱竞价行动

方草泥箱

悉尼严厉的租赁市场可能会出台严格的新规则，阻止严酷的房钱竞价趋向。
政府将对房地产中介进行考察，考察他们是不是经过制作疯狂竞价来推高房钱。政府正筹备出台新规则，制止这类不正当的做法。
房钱竞价是经过在一定规模内或不固定的状况下公布广告来协商房钱价钱的进程。
在昆州、维州和塔州，必需以固定的房钱价钱登广告。
阻止房主和房地产中介以高于广告价钱的房钱招租。新州没有这样的规则。
偏心贸易厅长维克多·多米内洛（Victor Dominello）透露，他要求钻研人员深化钻研这个问题，着眼于旨在维护弱势群体的变革。
他说：“这显然是弱势群体袒露的畛域，需求变革。我曾经要求我的机构进行考察，并提出倡议。”


泳装品牌Siempre Golden的首席履行官索菲亚·金（Sophia Kim）在TikTok上说，悉尼的租房市场竞争非常剧烈。
虽然她当初曾经找到了一处房产，但她意想到有人事后填写了请求表，而且在第一次参观后当即将请求表退回。
她在9月份的一个视频中写道：“我这辈子还没为一件事这么拼命过。想在悉尼找个中央租房是很难题的。”
工党住房发言人罗斯·杰克逊（Rose Jackson）表现，在空置率处于历史低位、房钱涨幅达到两位数的状况下，中介激励这类做法并利用人们的利益，这是不偏心的。彻底不受监管的房钱竞价行动给租户带来了压力，让他们的日子欠好过。
新州租户同盟首席履行官里奥·帕特森·罗斯（Leo Patterson Ross）表现，在目前的状况下，人们不能不在品质、平安和地位上做出让步。
他说：“在一些地域，大约40%的低支出租房者无奈担负他们所寓居的地域，也找不到担负得起的住房。这象征着他们无奈获取适合的食品、医疗保健和教育。”
里奥对多米内洛考察租赁危机的抉择表现欢送。


租房中介萨拉·埃尔科尔迪（Sarah Elkordi）曾是一位物业经理，她表现，目前的租赁市场是绝对凌乱的，中介推崇房钱竞价。
埃尔科尔迪女士于2020年兴办了本人的公司The Rent \rFairy，她说：“目前的状况是：估算有800澳元的人出于失望，纷纭升级到房钱650澳元的斗室子，并贬低房钱。绝大少数租房者发现，他们一年前想住的那种房子曾经不在他们的价钱规模内了。我但愿竞价在悉尼成为不法行动，由于我真的以为这没有给那些制订估算的人一个偏心的时机。”
在过来9个月里，埃尔科尔迪女士看到悉尼大部份出租物业的价钱每周下跌了100至150澳元。
31岁的加布里埃拉·里佐（Gabriella Lizzo）必需在一个月内找到一套新房子。
她说：“我是一位营销和公关参谋，我也是一位企业老板，我全职在家任务，所以我的任务空间既是家庭也是家庭办公室。即便有很高的估算，找一个中央也是十分有压力的。咱们看到的房子常常被租出去，或者在没人看到的状况下就曾经有人住了。”


“咱们住不起离任务地点近之处”
家庭、学徒、先生和专业人士正被挤出悉尼租房市场，由于房钱过高，他们基本担负不起任务地点左近的房租。
典质存款经纪人迈克尔·博阿滕（Michael Boateng）与数据核心经理布兰登·林奇（Brendan Lynch）和儿童脑癌迷信博士生亚历克西斯·明查卡（Alexis Minchaca）以每周十二50澳元的价钱租下了Zetland的镇屋。
往年8月，他们三个正在领取每周1050澳元的房钱时，收到一封电子邮件，告知他们房租涨到了每周1350澳元。
博阿滕表现，他们花了一个月的时间才达成统一意见，当初他们的房租每周只涨了200澳元。
他说：“我的支出还算不错，但这笔钱花在了大学存款费用、税金、食品、燃油上，还有三分之一花在了房租上。坚持上来愈来愈难了。我要加班，周日也常常加班，不是为了攒钱，而是为了付房租，我无奈想象当人们开始回到办公室任务，留先生们回来后会是甚么模样。”
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