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固定利率的房屋买家将迎来还款额的大幅跳涨。
Felix和Georgia Daniel的婴儿随时能够诞生。
他们在去年9月购置的房屋里设置了婴儿房。
“事先我们也不晓得房价还会不会持续涨，但是我们晓得我们想要一个房子来开端要孩子。”
他们在堪培拉房屋的60万存款目前还是可以担负的，但是他们担忧当他们1.89%的固定利率在明年10月到期时会产生甚么。
他们的每个月还款额将添加1000元。
“我们很担忧，财政会很紧张，”Georgia说。
“我不能不考虑每周要去上几天班，或许不能不全职回去下班，虽然抱负形态是我每周只去几天。”
仅在4大银行就有价值最少2750亿的固定利率存款将在7月到明年12月之间到期。
“在2021年中半数的存款是固定利率存款，这在澳洲是很失常高的比例，”CEDA经济学家Andrew Barker说。
虽然浮动利率存款的房屋买家曾经屡次面临加息的场面，固定利率的借款人如今面临还款额的陡然添加。
“特别是那些在房价顶峰期买房的人能够有更多的成绩，银行需求监视这些人的状况，”Barker说。
关于比来买房的人来讲屡次加息的效果能够被固定利率到期后转换的不太有竞争力的浮动利率所夸张。
通常固定利率到期的借款人能够斟酌转贷到另外一个固定利率产品或者更有竞争力的浮动利率产品，但是Rate City的Sally Tindall正告说这也许不再是一个选项。
“有些人能够发现他们没法转贷，由于他们存款中的权益曾经跌至20%以下，”她说。
“所以他们能够需求领取存款保险才干转贷。”
存款经纪人Bruce Carr说有些人能够完全没有资历转贷了，即使有存款保险也不可，首要是由于存款才能由于屡次加息和收紧要求而缩水了。
“很多在市场顶峰期买房的人能够成为‘房贷囚犯’。由于依照如今的规范曾经没法借出一样的钱，”他说。
Carr估量最大存款才能比起2021年10月的顶峰期曾经下跌了27%。
这意味着那些依照最大才能存款的人曾经没法转贷，即使他们交了20%的首付并且他们的房屋价值也没有下跌。
假如为加息多预备
“货比三家找到好的利率，但是不要忘了你如今的银行或许能提供一样的利率。”
“重新会谈是一个选项，还有就是转贷。”
他说存款人可以计算下还款额将会添加到多少，然后如今就依照更高的还款额来开端生活。
“这将帮忙人们看到他们还有多少余地，预算能否保持，以及还需求做哪些改动，”他说。
“其他包罗额定还款，树立缓冲，多储蓄。”
假如还款额仍然没法担负，联络你银行的经济困难团队。他们或许能推延还款，免除费用或则会帮忙你重组债权。
最初全国债权帮忙热线也能够提供收费和独立的建议。
https://www.abc.net.au/news/2022 ... epayments/101710638
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