行情探讨，Epping硬伤房跌破2016年

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房子挨着的，一个是小地好房，一个是大地破房

35B Epping Road, Epping, NSW 2十二1
4 2 2 452.8m²
House
$1,550,000
Sold on 03 Sep 2016

35 EPPING ROAD, EPPING, NSW, 2十二1
26/十一/2022
SOLD - $1,375,000 | 4 BEDROOMS|1 BATHROOM|2 CARSPACES
690m2

zengjian · 发表于 2022-12-6 15:13:06

惊天大漏

蓝七七 · 发表于 2022-12-6 15:17:48

大漏盘

chdennis · 发表于 2022-12-6 15:21:42

华人学区房不香的了！

Keano16 · 发表于 2022-12-6 15:29:44

甚么硬伤啊？

shenxiaowei2 · 发表于 2022-12-6 15:39:08

很好。持币张望。

pamela_hjl · 发表于 2022-12-6 15:44:05

才刚刚开始

房价的涨跌取决的区域内那块最短的板只有有报酬了变现开始高价卖周边市场价钱就会向下锚定

这波澳洲疫情放水和低息带来的房价下跌几年内都不会再有撑持在继续高息的压力下会回到疫情前程度

doublebass · 发表于 2022-12-6 15:47:26

不喜爱呢，房子就这么露在里面

我仍是钟意围起来的房子，有平安感

stonecug · 发表于 2022-12-6 15:53:43

房价不是由算术均匀数抉择的，房价由本钱，币值，供求瓜葛抉择的。反应本钱，通胀，供求瓜葛的房价下跌在本钱通胀供求瓜葛没有基本改动的状况下不会等闲上去的。

simon1981 · 发表于 2022-12-6 16:01:43

epping 路？不是大主路？

Kristyqq · 发表于 2022-12-6 16:07:58

当初都是学区房跌得比非学区房还凶。
国际就是这样的。

zhangle927 · 发表于 2022-12-6 16:22:05

也看价差吧差的多了还不如私校了事

soniasu · 发表于 2022-12-6 16:31:12

房子挨着马路有点吵吧。

joruan · 发表于 2022-12-6 16:38:58

这样的主路房高点时分能卖1.8-2m吗

swimming05 · 发表于 2022-12-6 16:53:24

的确是漏不要说甚么缺陷就这价钱那就是漏

hkxyle19840403 · 发表于 2022-12-6 17:00:39

Epping还算学区吗？学校很个别吧。

wsqzywk · 发表于 2022-12-6 17:09:04

确定有硬伤。。。。

roygao · 发表于 2022-12-6 17:23:34

Epping是学区房啊！
学校排名很靠前的。

redback · 发表于 2022-12-6 17:37:50

Epping road白送也不住啊，6车道80的车速，为了廉价命都不要了？

moonshine1115 · 发表于 2022-12-6 17:44:08

没甚么好的私校啊左近

8267997owen · 发表于 2022-12-6 17:54:47

卖不到的。

峰值 epping Road 上卖1.6m

并且仍是地很大的 900多平米的。422 户型。

参考 91 Epping Road, Epping.

166万，去年八月。

ximentuxue · 发表于 2022-12-6 18:06:38

瞎扯这个门口是4车道

yinglunshaonian · 发表于 2022-12-6 18:14:15

大家要看贴啊，两个都是Epping路上的，正隔壁，一个2016卖了155，一个方才卖了135.

不是探讨你买不买，而是探讨行情涨跌。

jennyxjy18 · 发表于 2022-12-6 18:26:15

可是去年八月不是峰值呀，有无10月到二月的例子？

leilaliu · 发表于 2022-12-6 18:33:43

澳洲学区房，原本就是华人特有的概念

租房就可以上学校的，有啥学区房？

sishuilianyi · 发表于 2022-12-6 18:47:36

这类个例没有代表意义。2016年阿谁显然买的贵了，这个价格2E静街过后也能够买到

w2cbxkb · 发表于 2022-12-6 19:01:18

是否之前epping主路能够造duplex，当初不行了？

linminliang · 发表于 2022-12-6 19:12:17

降了不少

sallyjin0416 · 发表于 2022-12-6 19:20:04

总体上涨是事实只是有澳联储的庇护跌的太慢没多少人抄底

xiaoqing1 · 发表于 2022-12-6 19:30:49

那一块限速60Epping road 凑近火车站那块，应该不是很吵吧？

lxq6789 · 发表于 2022-12-6 19:43:28

太吵了临主路

hliuy · 发表于 2022-12-6 19:50:11

大家都多想了。阿谁房子早回本了。屋主1994年买了
$295,000，1998年分后院的地卖就曾经回本了。

花花707 · 发表于 2022-12-6 20:02:28

彻底不同层次，一间是1960年代盖的临路超旧房，一间是1999分地盖较新的房子，从表面均可以看出年代彻底不同。 30几号在前面ABCD的都是1999年各家分出先后院的地同批盖的。

sambmw · 发表于 2022-12-6 20:07:10

30几号那几家一同把地切得各种污七八糟，觉得当年把旧房都拆掉，从新布局来盖岂不更好。

lei_li · 发表于 2022-12-6 20:10:37

赞同，倡议工党加土地税。超过集体50平米的收重税。10年内1%，10-30年30%，30年以上1000000000000%。跟49年后上海学，陈毅学。天天要看到空降兵。

叫你稀缺资源，叫你阶层固化，叫你农民变不了地主。

li6154179 · 发表于 2022-12-6 20:23:18

惊天大漏

544803801 · 发表于 2022-12-6 20:29:37

房价是傻子非感性激动和投契奸商抉择的。

dgs522 · 发表于 2022-12-6 20:36:35

你要搞阶层奋斗你不该来市场，搞错中央了。

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