全澳十一0个市区明年房价将起飞！买房投资能够提前规划了！

射门前哒哒鸟

澳洲有100多个市区被以为将在2023年抵挡暴跌的利率，抵挡房地产的衰退。
因为糊口本钱危机和利率的大幅飙升——澳储行（RBA）也在圣诞节前第八次将现金利率进步25个基点至3.1%——目前的房地产低迷预计将在全澳许多市场继续到明年。


但是，按照Canstar的2023年新星讲演，从东海岸到西海岸，从北到南的十一0个市区将在明年阅历严重的增长——潜伏的购房者和投资者应该从1月1日起将这些中央列入他们的名单。
该讲演以日期为导向，对澳洲14个次要地域最大的房地产市场将来一年的状况进行了剖析，包罗8个州府城市和6个乡镇地域。
经过使用一系列前瞻性的症结目标，讲演对每个地域的价钱增长后劲进行了排名，并肯定了全澳十一0个“新星”城镇和市区，买家能够把它们列入购物清单。其中81个市区的中位价低于60万澳元。


新州
2022年，悉尼和新州乡镇地域的房价都泛起了大幅降落。
愈来愈多的迹象标明，最蹩脚的衰退期曾经过来。但是，预计2023年新州城市及乡镇市场的衰退仍将持续。
按照Hotspotting提供的年度Canstar新星讲演，Campsie在西悉尼10个邮政区中位居榜首，这些邮政区的房价将在将来一年内有所增长。
Hotspotting出版商莱德（Terry Ryder）说，Campsie的单元房市场最有后劲，他是讲演的独特作者，按照销售流动、季度价钱增长、空置率、房钱增长和根底设施收入等症结目标来选择市区。
“Canterbury Bankstown（中央市府）是一个四通八达的地域，并且房贷相对于廉价。公寓价钱仅为左近独立屋的几分之一，买家的需要愈来愈大。”莱德说。
排名第二的是Fairfield，其次是Georges Hall、Granville和Jamistown。


维州
跟着利率和糊口本钱的不停回升，家庭估算压力愈来愈大，墨尔本的平价和“相对于平价”的市区将成为2023年房地产市场的明星。
Canstar的讲演将墨尔本列为明年全澳14个乡镇地域和州府市场中的第13名，另外一个艰巨的年份行将到来。
按照该讲演，维州乡镇地域也曾经走过了它的顶峰期，在多年的微弱增长后，当初排名第10位。


昆州
Ryder Research Resources董事总经理兼房地产剖析师莱德说，布里斯班的住房市场将从往年的放缓中反弹，在2023年再次成为一个增长市场。
他说：“在澳洲，很少有市场比布里斯班的增长前景更好，2023年将是房地产的增长年——虽然不是像2021年那样的繁华年，但将有更多之处看到价钱回升而不是降落，而布里斯班以及昆州乡镇地域将处于这类状况的最前沿。”


南澳
阿德莱德被认定为拥有最好资本增长前景的澳洲市场。
Canstar讲演指出，阿德莱德是渴想获取资本增值的买家最现实的购房地。
在对全澳14个市场的剖析中，阿德莱德排名第一，而在去年的讲演中只排第九位。阿德莱德与布里斯班、珀斯、昆州乡镇地域和西澳乡镇地域一起位列五甲，而南澳乡镇地域排名第八。
莱德说，虽然阿德莱德多年来始终没有遭到关注，但与东部城市的急剧回升和降落比拟较，它当初真正进入了投资者的视野。


他说：“之前，阿德莱德被以为是一个在经济、人口和房价方面未能完成增长的城市，而当初，阿德莱德曾经因经济方面的严重变动而改动了。它曾经为本人博得了澳洲高科技翻新之都的位置，许多国际和国内企业都设在这里。它还在代替动力畛域引领全澳，而且是一个在教育和国防工业方面日趋首要的城市。”
“因为阿德莱德房价相对于廉价，收益率高于均匀程度并且具有良好的增长前景，得多买家将其作为指标。”
讲演选出的前10名市区是Christies Beach、Craigmore、Dover Gardens、Elizabeth \rVale、Gilles Plains、Kurralta Park、Magill、Munno Para、Salisbury \rEast和Seaford Meadows。
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