跌麻了！悉尼超九成地域房价上涨，北海滩和东区跌出新低（图）

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按照CoreLogic的最新剖析，在过来三个月里，因为较高利率限度了买家的借贷才能，悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉简直一切地域的房子都在升值，同时糊口本钱的不停下跌让许多人不敢进行大范围存款。

在全澳规模内，虽然自8月以来房价上涨速度放缓，每10个地域中就有超过8个的房价处于上涨趋向。
CoreLogic的钻研主管Eliza Owen表现，利率的进一步进步和消费者决心的升高将使住房市场堕入更重大的低迷。
“不只人们所能借到的钱愈来愈少，更毫无疑难的是，这时候候买房的人也会急剧降落”。
最新的住房存款数据显示，因为购房者和投资者住手在房市投入资金，10月份新办典质存款降落了2.7%，超过了预期。
来自Co妹妹onwealth Bank of Australia的经济学家Stephen Wu说，澳央行收紧货泉政策致使的利率回升升高了借贷才能，房价上涨也使得住房信贷需要降落。
“咱们预计将来几个月新办存款数量将进一步降落，并在2023年持续对房价形成上行压力”。
而近期的利率回升也让悉尼543个地域中的98.3%（或543个地域）房价上涨，其中以北部海滩和东区为首。

（图片来源：RealEstate网站）
在墨尔本，376个地域中的367个，即97.6%的地域记载了房价上涨，其中Mornington Peninsula和内南区位列榜首。
在布里斯班，93.5%地域的房价正在降落，堪培拉98.8%的房价正在下滑，霍巴特93.5%的房价正在降落。
在过来三个月里，悉尼的房价中位数降落了5%，墨尔本降落了3.1%，布里斯班降落了6.3%，堪培拉降落了4.2%，而霍巴特降落了4.7%。
其中阿德莱德、达尔文和珀斯的跌幅都较小，约为1%。
同时，阿德莱德、珀斯和达尔文也是一切在澳城市中房价最为坚挺的，只要多数地域的房价降落。
Owen女士说，跟着利率继续回升，在将来一两个季度，房价上涨的地域数量可能会进一步减少。
在悉尼，北部海滩的Balgowlah、Bayview、Seaforth和Avalon Beach的房价分别降落了十一.4%、十一.1%、10.6%和10.5%。
同时，在悉尼东区，Bronte的房价在同一时代降落了十一.3%，而Bellevue Hill降落了10.3%。