悉尼售房最快5大热区出炉，上市不到一个月就卖出！（组图）

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往年悉尼房市继续低迷，房价跌跌不休，许多地域的房子在市场上停留的时间也愈来愈久。
在大悉尼地域，截止10月的过来3个月里，卖出一套房需求均匀要破费52天，与2021年26天的数据比拟翻了一倍，这次要是由于高利率和糊口本钱的回升让买家在买房上非常小心。
虽然现状如斯，但仍有地域成为“最美逆行者”！华人房产明天为大家列出过来六个月，悉尼发售房产最快的5个地域。
Balmain
Balmain位于悉尼内西区，间隔悉尼地方商务区2千米，由悉尼内西议会间接管辖。


Balmain坐落在Balmain半岛，被Port Jackson包抄，东临Balmain East，西接Rozelle和Birchgrove，地舆地位优胜，是传统意义上的蓝领之都。


按照RealEstate网站的统计，这里的房产停留市场均匀时间仅24天，为5个地域中最快的。


目前本地独立屋的房价中位数为260万澳元，较去年同期下跌十二.3%，停留市场均匀时间为43天。


在公寓方面，价钱中位数为十二7万澳元，较去年同期下跌2.0%，停留市场均匀时间为37天。


在租房市场，本地的独立屋均匀房钱中位数为每周880澳元，较去年同期下跌4.1%，年房钱收益率达到2.2%，均匀停留市场时间为20天。


而公寓的均匀房钱中位数为每周650澳元，较去年同期下跌4.8%，年房钱收益率为2.9%，均匀停留市场时间为23天。


虽然Balmain的房产在市场停留时间最短，但按照PropTrack的房价指数，在大悉尼地域，十一月的房价相较去年同期降落6.4%，Balmain的房子却比去年同期贵了9%。
PymblePymble位于悉尼上北岸，间隔悉尼地方商务区15千米，由Ku-ring-gai议会间接管辖。


Pymble临近Lane Cove National Park，以本地低廉的豪宅和历史文明遗产闻名，好比著名修建Eric Pratten House。


按照RealEstate网站的统计，这里的房产停留市场均匀时间与Balmain持平，一样为24天。


目前本地独立屋的房价中位数为350.5万澳元，较去年同期下跌13.1%，停留市场均匀时间为51天。


在公寓方面，价钱中位数为十一0万澳元，较去年同期下跌2.8%，停留市场均匀时间为52天。


在租房市场，本地的独立屋均匀房钱中位数为每周十二00澳元，较去年同期下跌4.3%，年房钱收益率达到2.0%，均匀停留市场时间为29天。


而公寓的均匀房钱中位数为每周600澳元，较去年同期下跌1.7%，年房钱收益率为3.2%，均匀停留市场时间为24天。


按照十一月的房价数据，Pymble的均匀房价相较去年同期也泛起了回升，涨幅高于Balmain，达到13%。
West Pymble
West Pymble一样位于悉尼上北岸，坐落在Pymble地域的东北部，也由Ku-ring-gai议会管辖。

按照RealEstate网站的统计，这里的房产停留市场均匀时间跌出前二，紧随Pymble排名第三。


目前本地独立屋的房价中位数为250万澳元，较去年同期下跌1.9%，停留市场均匀时间为36天。


在租房市场，本地的独立屋均匀房钱中位数为每周900澳元，较去年同期上涨5.3%，年房钱收益率达到1.9%，均匀停留市场时间为26天。


West Pymble目前尚无公寓方面的无关统计数据。
Lane Cove North
Lane Cove North位于悉尼下北岸，间隔悉尼地方商务区十一千米，由Municipality of Lane Cove和City of Willoughby管辖。

在Lane Cove North的东边有Pacific Highway，南边临近Epping Road，西边凑近Lane Cove River，而北边是Chatswood Golf Course。


按照RealEstate网站的统计，这里的房产停留市场均匀时间擅长West Pymble，在排行榜位列第四。


目前本地独立屋的房价中位数为243万澳元，较去年同期上涨3.2%，停留市场均匀时间为55天。


在公寓方面，价钱中位数为79万澳元，较去年同期也泛起上涨，跌幅为6.5%，停留市场均匀时间为46天。


在租房市场，本地的独立屋均匀房钱中位数为每周910澳元，较去年同期下跌7.1%，年房钱收益率达到2.1%，均匀停留市场时间为23天。


而公寓的均匀房钱中位数为每周520澳元，较去年同期下跌14.3%，年房钱收益率为3.6%，均匀停留市场时间为22天。


Lane Cove North也是5个地域中独一一个独立屋和公寓价钱相较去年同期均泛起上涨、但售房速度仍不成小觑的地域，也许是购房自住或投资的“宝藏地域”。
Breakfast Point
Breakfast Point与位列第一的Balmain同样，位于悉尼内西区，间隔悉尼地方商务区16千米，由City of Canada Bay管辖，寓居在本地的人通常被叫做Breakfastpointers。

Breakfast Point两面环海，西临Mortlake，南靠Cabarita，是5个地域中间隔悉尼核心最远的地域。


按照RealEstate网站的统计，这里的房产停留市场均匀时间在5个地域中垫底，售房速度最慢。


目前并无本地独立屋的相干销售数据，但公寓的价钱中位数为139万澳元，较去年同期下跌13.5%，停留市场均匀时间为47天。


在租房市场，公寓的均匀房钱中位数为每周720澳元，较去年同期下跌10.8%，年房钱收益率为3.1%，均匀停留市场时间为22天。



- 今日互动 -
虽然这5个地域在全部大悉尼地域的售房速度最快，但这其实不象征着它们能够彻底“免疫”房市的上行趋向。
利率继续攀高、通胀居高不下以及工资增长停滞一样让本地居民苦恼不胜。
不外，即便在这样的大环境下，这5个地域房产停留市场的时间仍能放弃低位，阐明本地的买家需要依然微弱，潜伏买家也会为了购房持续在本地买房，也许是购房投资的“新风标”。