房主狂喜！空置租房骤减50%，年均额定房钱支出无望减少$5200（图）

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Suburbtrends的剖析显示，在悉尼和黄金海岸部份地域具有住宅投资物业的房主，在需要激增和空置率翻新低的状况下，无望获取最少5200澳元的额定年房钱支出。

按照Domain的数据，在过来一年里，全澳空置出租屋宇数量骤降46.6%，28个地域的房钱大幅下跌。
“将来十二个月的租房供给量将远低于放弃房钱下跌所需的程度，”Suburbtrends的开创人Kent Lardner。
“一个不克不及无视的变量是担负才能。当房钱回升到家庭支出的30%以上时，租户就无奈担负”。
“在全澳各地泛起的状况是，当糊口本钱变得过高，家庭只能自愿分开租房，这有可能诱发这些地域的空置率回升“。
悉尼西北区Botany的Hillsdale、Banksmeadow和Eastlakes的公寓每周房钱将最少多出100澳元，或至关于每一年分别下跌20%、13.9%和22.2%。

（图片来源：网络）
Sutherland地域的Yowie Bay和Port Hacking以及Merrylands-Guildford区的Woodpark的独立屋房钱也无望在将来一年内每周下跌超100澳元。
在过来的一年里，因为空置率低于1%，Hillsdale的公寓房钱曾经下跌了19%，即每周80澳元；Banksmeadow下跌了10.8%，即70澳元；Eastlakes下跌了13.9%，即55澳元。
在黄金海岸的一些地域，如Burleigh Heads、Merrimac和Varsity Lakes，以及Ormeau-Oxenford区，如Ormeau、Oxenford、Upper Coomera、Pimpama和Hope Island，房钱预计也将每周跳涨100澳元。
在过来的一年里，Burleigh Heads的房钱每周减少了85澳元，Merrimac的房钱减少了100澳元，Varsity Lakes的房钱减少了90澳元，而Robina的房钱减少了130澳元。
“关于许多支出低于均匀程度的家庭来讲，房钱下跌多是一个转机点。而当初从这些地域搬到左近并非一个选择，由于一切地域总体的房钱曾经泛起了100澳元的房钱增长”。
“独一真实的解决计划是减少供给。按照最新的数据，昆州和新州的修建审批量都有所降落”。

（图片来源：网络）
而按照澳大利亚统计局2022年10月的最新数据，这两个州的新批准修建工程数量显著低于其余州。
在珀斯，Mount Claremont、Bicton和Murdoch预计每周将减少100澳元的房钱。
Domain的十一月房钱数据显示，全国规模内的空置率放弃在0.8%的历史最低程度，不外因为时节性要素，悉尼稍微回升到1.1%。
墨尔本的空置率降落到1.1%，而其余一切的首府城市都放弃在1%下列。