论悉尼人买房有多率性：出门买菜，回家“顺道”买了套百年大宅（多图）

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【华人网十二月7日编译报导】据realestate动静，悉尼西部的一栋屋宇在100年来初次挂牌发售，在周末的拍卖会上的落槌价钱超过了预期。


这座房子具有四间卧室和一间浴室，位于Punchbowl的34 Matthews St，间隔Punchbowl Station仅400米，已在后任业主家族手中传承了一个世纪。
在拍卖以前，Ray White的房产中介John Yatman预计会有超过10名竞标者。拍卖会终究泛起了十二名注册竞标者，其中有8人踊跃竞标。
但当天最大的惊喜不是竞标者的数量，也不是宏大的人群。
这次总共有78次出价，起拍价为100万澳元。按照Yatman的说法，这套房子的拍卖表示远超预期——比底价高出20万澳元。
他表现：“明天的拍卖证实，咱们挂牌上市的房产买家很活泼。买家对价钱愈来愈安心。在筹备存款买房的买家中，存在一定水平的不肯定性，但他们广泛跟上了一年来的变动步调。”
这套老宅的拍卖赢家是本地人，过后他们刚买完菜回来，发现有屋宇在拍卖发售，因而抉择在没有看房的状况下间接竞拍该房产。


担任此次拍卖的Ray White拍卖师Alex Pattaro透露买家是个年老家庭，但愿能在悉尼西部找到中央寓居。此次拍卖胜利对业主和本人来讲都是一个微小的惊喜：“咱们看到过得多买家但愿在年底前购买一处房产，我以为这次拍卖就是一个典型例子，只是有些极端”
地段是该房产的次要卖点，这里毗连本地学校和Punchbowl购物核心。
房产面积为733平方米，配备超大厨房，用餐空间，矮小的华美天花板，空调，带锁车库以及宽敞后院。
买家无机会进一步开发这座房产，但需获取本地council批准。


在过来的一年中，Punchbowl的房价中位数下跌了十二.2%，目前为十一6.7万澳元。Yatman总结：“这对原业主家庭来讲是一场情感的割舍。这家人是本地的着名人家，母亲往年可怜离世了。他们确定对竞选后果和全部竞选过程当中屋宇所遭到的关注度感到满意。”


上周末有许多胜利的拍卖案例，包罗一个三卧室加两浴室，自带维多利亚式露台的大宅，售价比底价高出5万澳元。这座位于Kogarah的15 Bowns Rd房产建于1888年，其宽阔的视野可以延长到Botany Bay海滨。


Belle Property的Rod Mumford表现100多个集团在拍卖前来看房。起拍价从140万澳元开始，下一次出价将价钱瞬间推高至160万澳元，而后迟缓下跌至167.5万澳元落槌。


Ave Auctions的拍卖师Andrew Cooley表现，这处房产为购房者提供了许多特色功用，并且地舆地位也很便利：“每一年这个时分，买家进入市场的兴致就大很多。我以为市场情绪曾经大大改良，买家看到了当初房产的价值，而卖家也有了真实的发售动向。”


下周潜伏的利率变化可能会让一些买家感到恐慌，愈来愈多的房产在拍卖会上发售。
上周末，位于Hunters Hill的27 Alexandra St和 Bondi Junction的2605/71 Spring St都经过了拍卖，指点价分别为260万澳元和250万澳元。
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