41万抵偿，旧金山租客拿到往年最高买断，爽快搬迁！

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旧金山的房价高，租房也贵，关于一些房主来讲，老房客不走，就象征着房租价钱上不去，因而就有了对租客买断一词。
买断是指房主向租户领取钱款，让其分开出租单元。为了增强对租户的摈除维护，旧金山从2015年开始对买断协定进行监管。
往年最高的买断额居然高达41万美元。据悉，房客拿着钱高快乐兴的搬到了其余州。


据《旧金山纪事报》报道，2022年8月20日，两名旧金山租户，获取了41万美元的抵偿，分开了他们在太平洋洼地（Pacific Heights）的公寓。这是往年迄今为止领取给租户的最高买断金额，也是历史上第三高的买复交易。


这一巨额买断是在买断金额激增的状况下产生的。从往年1月到8月（最新数据只到2022年8月），曾经向旧金山租户领取了1,360万美元的买断金额。
买断总额接近这个数字比来的一年是2018年，截至当年8月，买断总额为1,290万美元。


数据显示，买断往往集中在市核心，像卡斯特罗/上市场（Castro/Upper Market）、海特阿什伯里（Haight Ashbury）和海耶斯谷（Hayes Valley）这样的社区。这些社区的年支出中位数相对于较高，超过13.5万美元。
2022年迄今为止，买断金额达到了历史新高，但这次要是因为每个买断的均匀金额减少了，而不是买断的总数量减少的后果。事实上，在2021年，到8月时，买断的数量为265个，比2022年的250个要多。
帮忙低支出租户应答摈除诉讼的次要组织Eviction Defense Collaborative的律师斯科特?韦弗（Scott Weaver）表现，房主可能愈来愈偏向于买断租户，有得多缘故。


一个缘故多是过来几年，搬出旧金山的人愈来愈多，更多的人违心分开，象征着更多的租客违心承受买断。
COVID-19的大盛行，也可能影响到旧金山的买断模式。韦弗说，疫情期间的摈除禁令限度了房主的摈除选择，鼓励了买断。
另外，自疫情以来，“法院零碎泛起了重大的功用障碍。因此，人们可能会追求另外一种选择。假如有问题，就付钱让人们分开，由于这是你独一的选择。”旧金山公寓协会（San Francisco Apartment Association）履行主任贾南?纽（Janan New）说。


SPUR住房政策钻研员萨拉?卡林斯基（Sarah Karlinsky）说，房主也可能对目前的房钱在COVID-19大盛行第一年暴涨后的反弹做出反映。
卡林斯基说：“房主可能被鼓励买断租户，以便以目前的市场房钱租给新租户。”


该市最大的繁多租户买断协定，产生在2021年5月中旬，过后两名租户被领取了47.5万美元，以腾出他们在普雷西迪奥洼地（Presidio Heights）的公寓。
这对租户是一对六十多岁的夫妇，他们在公寓里住了30年。长时间租住在房钱低于市场的低廉社区的租户，是大额买断的典型指标。
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