2022年澳洲最贵豪宅TOP10出炉！华人购下最贵房产（多图）

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【华人网十二月15日编译报导】据Dailymail动静，2022澳洲最贵房产标价6275万澳元，有7个卧室、3个厨房、13个浴室、1个电影院，可享用Sydney Harbour全景。
在2022年售出的10套最低廉的房子中，悉尼占了7套，墨尔本凭借Toorak的豪宅占了一个地位，昆州凭借Sunshine Coast Noosa的房子占领两席。CoreLogic精英榜单上，悉尼东区的豪宅占了一半。


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排名第一的是位于Vaucluse Wentworth Road的一栋豪宅，往年2月份以6275万澳元的价钱售出。
Vaucluse的住房中位价为794.4万澳元，是全澳最低廉的市区，而这栋豪宅的售价是中位价的7.9倍。
CoreLogic的记载显示，中国汽车经销商Helen Huang往年2月买下了这栋豪宅用来自住，并在10月以暗里买卖的形式结算。
这栋豪宅建于2007年，有室内和室外游泳池、两台公家电梯、一个可停20台车的车库、健身房、电影院、外部公家功用区以及修剪过的花园。值得一提的是，该花园由澳洲庭园丑化师Paul Bangay设计。
2019年该屋宇曾在市场上挂了276天，在2002年10月以400万澳元的价钱售出。该街区以前还有一栋房子，在1987年1月以89.5万澳元售出。
墨尔本的一栋豪宅位列精英榜第四名，排在悉尼东区的三栋豪宅前面。这栋新建的豪宅价值3850万澳元，位于墨尔本市内东部Toorak的Orrong Road。
昆州Sunshine Coast的一栋豪宅排在第八位，该豪宅位于Noosa的Sunshine Beach ，往年4月份以2850万澳元的价钱售出。
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2022年售出最贵的10套房产中，有8套是在加息以前售出的。过后的利率仅有0.1%，是自2010年十一月以来的历史最低程度，随后澳联储在5月份初次加息。
其他2套房产均位于Noosa，分别在6月和7月售出，过后澳联储在本轮压缩周期中加息两次。2022年已延续8个月加息，预计2023年还会加息。
以后现金利率是3.1%，位于10年以来的高点。假定一个富豪购买6275万澳元的豪宅，首付20%，存款5020万澳元。截至十二月16日，澳洲联邦银行的可变利率从2.29%已飙升至4.97%，那末他每个月要还款268,656澳元，比5月份的192,914澳元减少75,742澳元。


在澳洲10个最低廉的市区中，悉尼就有9个。悉尼东区有6个，包罗Vaucluse、Bellevue Hill（中位价688.2万澳元）、Rose Bay（中位价566.1万澳元）、Dover Heights （508.7万澳元）、Double Bay（49.44万澳元）和Bronte（中位价466.8万澳元）。悉尼东区之外的市区有Cremorne Point（中位价49.44万澳元）、Mosman（中位价48.71万澳元）和Longueville（中位价44.60万澳元）。墨尔本在榜单上排名第五，Toorak的中位价为495.6万澳元。
澳洲最低廉的屋宇都不在自在党管制的联邦选区内，但Noosa居民在堪培拉有一名国会议员代表。
2022年售出的澳洲最低廉屋宇
1. Wentworth Avenue, Vaucluse, 悉尼东区: $62,750,000, sold in February 2022
2. Lindsay Avenue, Darling Point, 悉尼东区: $60,000,000, sold in March 2022
3. Wolseley Road, Point Piper, 悉尼东区: $45,000,000, sold in April 2022
4. Orrong Road, Toorak, 墨尔本东区: $38,500,000, sold in February 2022
5. Wallaroy Road, Woollahra, 悉尼东区: $35,000,000, sold in February 2022
6. Stanley Avenue, Mosman, 悉尼下北岸: $33,000,000, sold in March 2022
7. Collins Avenue, Rose Bay, 悉尼东区: $29,000,000, sold in February 2022
8. Arakoon Crescent, Sunshine Beach, 昆州 Sunshine Coast: $28,500,000, sold in April 2022
9. Pacific Road, Palm Beach, 悉尼北部沙滩: $27,500,000, sold in June 2022
10.Noosa Parade, Noosa Heads, 昆州 Sunshine Coast: $27,000,000, sold in July 2022
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