澳洲民间认证：2万多人秒拿PR! 出租房源小幅回升3.1%，但租赁危机仍持续，堪培拉空置率最高（组图）

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近期，澳洲政府的财年估算案中，189独立技术移民配额增涨到32100个，比较上个财年减少了近四倍！
按照澳洲移民局官网信息，在本财年前两轮EOI邀约中，有多达十二,000份约请发放给境外请求人。

在往年8月22日，澳洲移民局发放本财年189独立技术移民首轮约请，共计十二,200位请求人获邀，其中很大一部份约请发到了澳洲境外，且澳洲境外请求人获邀分数远低于境内分数。
该轮独立技术移民189签证请求的获邀的分数最低仅为65分，并且还不止一个职位的最低分数是65分就可以获邀。
而获邀的职业规模掩盖普遍，从办理类职务到蓝领岗位都有波及。抢手职业中包罗护理、厨师、社工、工程经理等都有波及。

在10月6号，澳洲移民局发放了本财年第二轮189独立技术移民约请，共计发放189约请数十二,300个，少量境外工程类职业65分获邀，护理、农业相干、大学讲师等职业也有获邀。
至此，比来几个月，澳洲民间抵赖24000+人拿到绿卡。

Domain的数据显示，十一月份，全澳租赁空置率放弃在0.8%的历史最低程度，低于去年同期的1.5%，对现有物业的竞争加剧。
大少数城区和乡镇市区的空置率放弃不乱，或简直没有改良，空置物业的数量比10月份的减少3.1%，但专家表现，租户将面临更严厉的情势。
Domain主管Nicola Powell说，这只是时节性的下跌，也就是租赁市场进入忙碌时的转换期，对改良租房情况没有甚么作用。
虽然上月有约20,320套空置屋宇，但与去年同期比拟，仍降落46.6%。

Powell说，当初澳洲的每个城市都是房主市场。虽然时节性出租房下跌，同时租客也增多了。
墨尔本是独一一个空置率降落的城市，下滑至创纪录的1.1%，与悉尼的空置率持平，悉尼的空置率从10月份的1%小幅回升。
一个平衡的租赁市场空置率被以为是大约3%。
珀斯和阿德莱德的空置率最低，为0.3%，其次是霍巴特，为0.4%。堪培拉的空置率最高，为1.2%。
Powell说，预计将来几个月的空置率将有所减少，但在新的一年中，特别是在墨尔本，跟着移民人数的减少和更多的国内先生的到来，空置率还会降落。
郊区资深物业办理Daniella 说，目前，墨尔本郊区大部份屋宇在两周内就被出租了。
房钱从封锁的低点开始攀升，高程度的询价又回来了，但请求依然处于较低程度。
Daniel说，跟着空置率将进一步降落，特别是在郊区的某些地域，好比，高层修建区和凑近大学之处，这些公寓很快就会租出去，并且房钱将高于均匀程度。
在悉尼，空置率最低的是中区和外围地域，好比Penrith、Camden、Campbelltown、Bankstown和Sutherland，这些地域的空置率均为0.5%。

中介Greg表现，CBD以西50多千米处Penrith的租赁需要从疫情开始就回升，尔后愈来愈多的租客因其可担负性而搬家到此。
与此同时，因为一些房主因套现撤出房市，可出租房供给增加，而其余潜伏投资者则因房价飙升而张望。
Greg说，大少数出租屋收到多份请求，并在一周内出租了，并且愈来愈多的租户违心领取更高的房钱。
租客提倡组织Better Rating董事Joel Dignam说，假如政府真的想进步住房的可担负性，就必需作为一系列措施来调控房钱。