加拿大均匀房租初次飙升到$2000以上！本拿比飙涨32%，全国第一

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最新数据显示，加拿大的均匀房租有史以来初次飙升至2,000元以上，讲演称，房钱本钱的两位数增长没有放缓的迹象。
按照这份明天（14日）公布的市场考察讲演，十一月份，租房（涵盖一切类型的住房）住的加拿小孩儿均匀要交2024加元的房租，比去年十一月份下跌了十二.4%。这个涨幅远远超过了6.9%的加拿大通胀率。


这份讲演由租房网站Rentals.ca和房地产考察公司Urbanation独特公布，其依据是前者的外部房源办事数据。


按照讲演，全国一切房地产市场的租赁费用都在迅速下跌。但房租最贵的还是温哥华和多伦多。以一室一厅和两室一厅的公寓为例，温哥华的均匀月租分别是2633加元和3598加元，为全国最高。其次是多伦多，分别为2532加元和3347加元。
然而最高的同比增长率泛起在大温地域本拿比。该市十一月的一室一厅公寓月租比去年同期减少了32%。
加拿大房租最贵的二十个城市有19个位于BC省和安大概省。独一一个这两省以外的高房租城市是加东哈利法克斯市。
讲演指出，房钱本钱的下跌没有放缓的迹象。自5月以来，同比涨幅始终放弃在两位数，其中十一月是迄今为止最高的。


Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表现：“咱们正接近租房者无奈担负房钱的境地。”
“听起来咱们明年可能会堕入经济放缓。因此从这点上说，咱们可能会看到房钱在 2023 年稍作喘息，”他说。
“但从中长时间来看，因为移民指标保守，租赁建立比来因高本钱而停滞不前，很显著房钱将持续下跌。”
加拿大大东洋地域的房钱本钱年增长率其实是最快的，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的房钱本钱年增长率算计达31.8%。


讲演显示，十一月，加拿大大东洋地域的一居室公寓均匀每个月房钱为1,716 元，而两居室公寓的均匀房钱为 2,032元。


CIBC经济学家塔尔（Benjamin Tal）说：“利率推高了房钱通胀，由于许多人不买房，所以更多人只能选择租房。问题更为繁杂的是，昂扬的借贷本钱象征着修建商正在勾销开发名目，更高的利率升高了投资房地产的踊跃性，尤为是在公寓畛域，因此供给源增加，那就形成房钱进一步下跌。”