留意：当初是买房好机会！务必捉住窗口期！

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澳联储的延续加息，让唱衰澳洲房市的声响在近几个月内，此起彼伏。
然而将近半个世纪以来，澳洲房地产市场就犹如一只凤凰，阅历了屡次涅槃，仍旧放弃着其王者风范。
并且，目前的澳洲房市处于买方市场！
这不恰是入市的好机会？
买家市场彻底降临
最新数据显示，目前踊跃追求购房的澳大利亚人在全澳简直一切地域都享有微小劣势。
最新的 十一 月 PropTrack 上市讲演显示，全澳挂牌发售的房产总数环比增长了 3.8%。
与去年同期比拟，全澳总房源减少了 3.4%，这象征着潜伏买家比去年春天有更多选择。


PropTrack 经济学家兼讲演作者安格斯·摩尔（Angus Moore） 表现：“全澳简直一切地域的挂牌房源总数都环比增长，只要达尔文的挂牌总数小幅降落了0.1%。”
摩尔学生表现，十一 月份上市的新房源在首府城市也环比增长 4.3%。
即便是在过来一年的紧张前提下，潜伏买家别无选择的地域，十一 月的新挂牌量也比 10 月增长了 10.5%。
只管如斯，在通常忙碌的春天销售期间，新上市流动比往年的今年要平淡。
十一 月，全澳新挂牌房源同比降落 21.8%，首府城市同比降落 26.9%，鉴于去年这个时分市局面临的共同状况，这其实不使人不测。
他说：“过后，墨尔本、悉尼和堪培拉的新冠限度正在放松，买家流动十分活泼，卖家正在补救失去的时间。”


“简直一切首府城市的新房源都泛起了同比大幅降落，这与咱们去年 十一 月十分忙碌的状况统一。霍巴特是独一的例外，持续其忙碌的 2022 年。”
只管往年春天市场比平常安静，但新房源数量仍高于 2019 年和 2020 年春天。
澳洲贮备银行过来几个月的疾速加息打压了市场情绪，减少了典质存款本钱，并升高了借贷才能。
“预计澳洲联储将在 2023 年持续加息，这可能会在短时间内给房价带来更大的上行压力，”摩尔学生说。
然而，虽然跟着寒假放缓的到来，接上去的几个月可能会很安静，这很正常，但需要的长时间根本面仍然微弱。
移民提振房市
咱们来看看澳洲房市正在迎来的新一轮利好。
Link Group 的首席履行官表现，跟着利率回升达到可担负程度，移民数量的减少将成为澳大利亚房地产市场的首要推进力，一些对于房产买卖量影响的灰心预测被夸张了。


按照澳洲最新的《代际讲演》移民预测，澳洲的人口将在将来40年猛增1310万人（约50%），达到3880万人。
一名联邦政府高层动静人士的话报导称，数十万持有暂时签证的动向移民中的许多人可能很快就将获允转为永远居民，以减缓澳洲的技巧充足问题。
联邦政府初级动静人士说，放慢签证处置速度将影响数十万目前滞留在暂时签证上的移民。


澳大利亚旨在填补一些技巧充足的更多移民将成为房地产市场的缓冲，由于这将引入新的买家群体。
届时，海内新移民必定会将资本注入到房市，当“抢房大战”的戏码再次演出，房市也会迎来新的一波增长。
错过这一轮趁火打劫的时机，就得再等几年。
错过投资房产好机会的代价就是你与好房子的差距会越拉越大！
想理解真正的市场行情，千万不要随声附和，由于这会误导你。


找楼下中介聊聊，去问问正在买房卖房的敌人，你一定会震惊这个世界的两面性，千万别困在他人给你编织的世界里心安理得。
真正牛的房产投资客，不只会踏准每一个次房产周期，还会像冲浪同样，在一次周期中，踩着各个轮动城市的节点数次进场抄底！
看不清这个理想，你就永久无奈弄懂澳洲楼市！
请保持不切实际的空想，踩准节点踏虚浮实买房，才是你反抗周期独一的武器！