新加坡屋宇销售创8年新低

爱就爱了

因为新公寓供给紧张，购房者望而生畏，新加坡屋宇销售跌至8年来的低点。
新加坡市建局周四发布的数据显示，十一月份新建公家公寓的销售量从10月份的313套降至了259套，是自2014年十二月以来的最低程度。
新加坡政府按照市场需要，按期将国有土地发售给私营部门，用于住宅和商业开发。因为2020年和2021年公家住宅开发用地供给较少，修建商往年推出的名目也较少。
市建局的数据显示，往年前9个月，只要约4024套公家公寓投放到市场，这个数字大约是过来三年同期发售数量的一半。
OrangeTee&Tie 钻研主管 Christine Sun 向媒体表现：
大少数已推出的公寓都已售出，目前未售出的库存余额十分低。
只管成交量降落，且政府采用了措施收紧住房存款限度，但剖析师预计，明年新加坡的潜伏住房需要将放弃微弱，房价仍将下跌。这与曼哈顿和伦敦等其余次要市场造成了光鲜比较：在这些市场，购房流动因典质存款利率回升而放缓，房价也从疫情的高点有所上涨。
Christine Sun 此前就曾表现，新加坡地产市场实质上依然是一个卖方市场：“因为可供选择的住房未几，许多租户曾经赞成领取较高的房钱。即便是老房子和交通未便的房子也可以获取至关有吸引力的房钱。”
为了知足买家的需要，新加坡政府上周减少了明年上半年可供发售的国有土地供给，这些土地至多可提供7715个单位的住宅供给。
此外，还有大约3.36万套公家公寓和行政公寓（即政府为持有新加坡国籍的人提供补助的公寓）将在将来两年竣工，这远远多于自2021年以来建造的十一500套。新加坡政府表现，这些名目的竣工将有助于知足短时间内的自住需要和租赁需要。