IMF正告：亚洲地产泡沫离幻灭仅一步之遥，尤为是韩国

浮云

曾在大盛行期间乘着货泉宽松西风而飞黄腾达的亚洲房地产，如今在众央行接连保守“收水”后变得风雨飘摇。已经幻彩耀眼的地产泡沫离幻灭仅一步之遥，而首当其冲的就是韩国。
国内货泉基金组织（IMF）在十二月14日公布的最新讲演中指出，在阅历大盛行热潮后，亚洲房价正在“趋于平缓”。有媒体预计，亚洲房价将大幅上涨5%-20%。
“许多市场或将泛起严重调剂”
IMF表现，该讲演旨在剖析“自新冠疫情以来，亚洲房地产市场因价钱疾速下跌所面临的应战，尤为是在兴旺经济体，而且还普遍波及许多新兴经济体（地产）在疫情以前的情况。”
讲演写道，因为亚洲房价在疫情期间泛起飙升，致使本地居民对购房才能感到耽忧。2021年经通胀调剂后的房价涨幅分别为韩国（20%）、日本（10%）、新加坡（10%）和泰国（5%）。
有媒体剖析称，如今跟着各国央行悉数上调利率程度，“许多市场泛起严重调剂”的危险很大，可能会形成“部份经济体房价上涨5%-20%”。
IMF亚太部份主管Krishna Srinivasan本周表现：
对许多经济体来讲，以后阶段似乎是另外一个转机点。在经济增速放和缓利率下行的状况下，疫情期间飙升的房价愈来愈有逆转的危险。
他还增补道：
瞻望2023年，咱们再次看到软弱的寰球经济环境，乌云迫近。咱们预计2023年情势将比2022年更为蹩脚。通胀程度依旧高企，金融市场也处于紧张形态，状况看起来不妙。
该讲演作者之一Kenichiro Kashiwase表现：
咱们的钻研根本标明，为了减缓或解决担负才能问题，政府能够提供有针对性的措施，好比提供典质存款保险或担保。
韩国房价：成也新冠 败也新冠自2019年底以来，韩国全国房价涨幅超过35%，首尔郊区的累计涨幅更是高达46%，而这次要是因为韩国经济在新冠疫情中之外受害，其中出口失掉疾速开展。
然而往年韩国楼市泛起萎缩迹象，上半年公寓成交量较去年同期降落50.6%。而十一月韩国房价同比上涨0.32%，为2013年以来的最大跌幅，首尔房价同比上涨0.十二%。
究其缘故，在韩国央行的加息下，出口低迷、大城市人口“顺流”和高通胀下购买力的下滑独特作用致使需要锐减。
对此野村证券此前曾灰心预测，韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%，权衡总体住房市场情况的价钱基准——首尔公寓价钱将暴涨18%。
而这轮暴击将比2009-2014年金融危机之后韩国房地产市场降温更加猛烈，并诱发连锁反映。
房价骤降将重大打击公家消费，而在寰球半导体行业疲软和出口不振的同时，这将推进韩国经济堕入更深的衰退。