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各首府城市房价续劲升 难维持3月份高增长速度

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2021-5-11 00:01:12 218 0


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全国各首府城市房价续上涨。(AAP)
悉尼和澳洲其他首府城市的房价又经历了一个月的强劲增长,但速度与3月份的飙升速度不同。
根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示,4月份前三周悉尼的房价上涨了1.6%。
该研究机构估计,今明两年房价将继续上涨,而各大银行总裁本月也对它们此前对经济增长的预测不满 ,表示现在已调升对经济增长和房价上升的预测。
4月份房价上涨之前,悉尼3月份的房价中位数飙升3.7%,达到92.8万元。
从全国看,上个月房价以32年来最快的速度增长,达到2.8%。
CoreLogic研究主管罗列士(Tim Lawless)表示,考虑到过去10年首府城市住宅价值月均增幅为0.3%,目前的增长率「可以说是不可持续的」。
罗列士指出,经济走强的主要原因是住房需求超过供应,这得益于抵押贷款利率长期维持在超低水平的前景。
他说:「由于经济状况持续超出预期,消费者乐观情绪高涨,增加了人们对房地产市场的信心。」
然而他又表示,随著首次置业者需求下降,以及购房者负担力方面的限制,这一速度应该会放缓。
他表示:「看起来,一些热度正在离开市场。」
他强调,悉尼房价增长放缓是不可避免的,「特别是考虑到经济刺激措施的逐步取消,以及随著房价逼近历史新高,房价上涨的障碍越来越大」。
REA地产集团经济研究主管库舍尔(Cameron Kusher)说,悉尼的需求和销量明显高于一年前。
他说:「我们目前看到,在中部海岸、悉尼西南外郊和蓝山等市场,对房产的需求尤为强劲。」
库舍尔说,拍卖活动、销量和REA集团的 realestate.com.au 网站需求指标表明,需求将继续推高价格。
他声声称:「购房者数量激增,随著越来越多的购房者购房,下一波购房者可能不会像我们所看到的那样大。」
在本月的国会一次听证会上,四大银行的总裁们预测,今年房价涨幅在10%至17%之间,他们还看好2022年的房价。
CoreLogic的数据显示,4月份悉尼房价上涨1.6%,墨尔本上涨0.9%,布里斯本上涨1.3%,阿德雷德上涨1.3%,柏斯上涨0.5%。
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*以上内容转载自澳洲新报,环环讲房产对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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