惊了！新西兰最大银行推出1%房贷利率？！投资者这样做，每一年可多赚几千纽币！

游侠

本期，财哥和大家聊聊利率。
大家可能还记得，疫情伊始，KiwiSaver大跌30%，一些年老人焦虑万分。他们耽心股价再跌，所以把钱从增长基金转到激进的基金中去。
他们独一的功效就是咬定了亏损。由于疫情来袭之后，股价很快就迎来了强势下跌，但这些年老人曾经错过了赚钱的最好机会。
家喻户晓，比来这段时间，新西兰的物价飙升，许多新西兰人曾经面临极为重大的糊口本钱危机。
同时，房价在不停上涨，房贷利率在不停下跌。
01 房贷利率已达7.34%
跟着上周季度通胀数据的公布，新西兰的各大银行纷纭上调了典质存款利率。
继ANZ、Westpac、ASB以及KiwiBank之后，BNZ周三宣告上调固按期限住房存款利率，将一年期特别利率从5.45%上调至5.99%，两年期从5.69%上调至6.09%，三年期从5.89%上调至6.35%，四年和五年期特别利率从5.99%上调至6.35%。
10月27日，新西兰最大银行ANZ发布的数据显示，该行本财年的净利润超过20亿纽币，较上一财年增长了8%。


与此同时，其它次要银行的表示也不错，Kiwibank完成了创纪录的1.31亿纽币最高利润，比2021年增长4%；ASB的利润则下跌了十一%，达到了14亿纽币。而在半年事迹讲演中，Westpac和BNZ的利润也有所减少。
并且，这些均产生在通胀居高不下和民间现金利率继续下跌、以及竞相进步典质存款利率的配景下。
财哥一一查阅了各大主流银行的民间网站，发现新西兰最大银行ANZ的浮动房贷利率曾经达到了惊人的7.34%。
不只如斯，其余主流银行的房贷利率利率也都处于较高程度。
上面财哥就带大家来看一看：
ANZ的浮动房贷利率为7.34%，1年期的房贷利率为6.59%、2年期为6.79%、5年期为7.29%。
ASB的浮动房贷利率为7.35%，1年期的房贷利率为5.99%、2年期为6.19%、5年期为6.99%。
BNZ的浮动房贷利率为7.29%，1年期的房贷利率为5.99%、2年期为6.09%、5年期为6.29%。


Kiwibank的浮动房贷利率为7%，1年期的房贷利率为6.89%、2年期为7.15%、5年期为7.19%。
Westpac的浮动房贷利率为7.35%，1年期的房贷利率为6.59%、2年期为6.79%、5年期为6.89%。
据理解，房贷利率的不停下跌曾经使许多新西兰人面临“难以担负的重压”。
假如存款100万纽币，利率较以前下跌了4%，那就象征着一年多还4万的利息，每周770纽币。
财哥计算了一下，假如一个新西兰人拿最低时薪，那末仅因房贷利率下跌而需求多还的房贷额，简直至关于他的整个薪水。
不外另外一方面，ANZ于本周一公布了另外一项存款形式。
据理解，这项存款的利率仅为1%。
02“正能量”存款利率仅为1%
本周一，ANZ推出了“正能量”屋宇存款（Good energy home Loan）。
据悉，ANZ推出这一存款的主旨是“为了使民众的糊口更环保。”
不外，请求这项存款必需合乎一定资历。
财哥为大家整顿了请求资历规范：


1. 请求人必需合乎下列两点之一：现有的ANZ存款客户，或赞成将现有的提供屋宇存款的银行转为ANZ的客户。
2. 这项1%的存款率仅合用于最后3年。3年后，客户能够将该利率转为正常的固定利率或浮动利率。
不只如斯，ANZ规则“正能量“屋宇存款的使用用处也有一定限度：
该存款仅能用于购买屋宇热泵、绝缘资料、上釉、透风、热水零碎、油电混合或电动汽车、电动车充电器、电动自行车、太阳能、雨水箱、家用水箱等一系列环保用品。
财哥想说，只管ANZ的这项“正能量”存款仅可购买对于环保的糊口用品，但最症结的是它的利率仅有1%，这项存款也许能够使许多面临经济难题的家庭能够置办许多须要的家庭用品。
然而，财哥以为，比拟ANZ推出相似这类“正能量”存款，大部份华人更但愿银即将房贷利率升高一些。


在房贷利率不停下跌的经济大配景下，许多投资者再也不将投资房产作为第一选择。
不外好动静是，只管比拟较而言，存款利率的升幅比贷款利率高，但银行也推出了极富竞争力的贷款利率来激励人们储蓄。
在这样的大配景下，有业内人士指出，将现金定存进银行不失为一种较好的投资形式。
03贷款利率可达5%
据统计局几天前公布的数据，截至9月30日新西兰的年通膨率为7.2%，远高于经济学家预期的6.5%和央行预测的6.4%。外界预期央行会持续加息，遏制通胀。
此外，多家银行也进步了贷款利率。财哥明天从TSB官网理解到，TSB将向储户提供5%的五年期按期贷款利息——这是目前这个存期最高的。


TSB的GM产品和营销人员Joe Bishop表现，跟着利率片面回升，但愿为客户提供更多选择和鼓励措施，减少他们的储蓄。
他说：“作为一家100%由新西兰人持股的银行，咱们将客户放在首位，很骄傲能提供市场上最具竞争力的利率。”


财哥理解到，目前一切主流银行的贷款利率均已超过4.5%！上面财哥就带大家看一看，各大主流银行的贷款利率是多少。
ANZ、ASB、BNZ和Westpec的1、4、5年期贷款利率均为4.5%、4.6%和4.7%。
Kiwibank的1、4、5年期贷款利率均为5%。
那末，贷款利率涨到4.5%以上，这到底象征着甚么呢？
明天，财哥就带大家来好好算一算。
以新西兰最大商业银行ANZ的利率为例，其1、4、5年期的贷款利率分别为4.5%、4.6%和4.7%。


那末，假定一名投资者有10万纽币的现金，分别存入ANZ一年、四年和五年。
他失掉的利息将分别为4500纽币、18400纽币和23500纽币。
这是甚么概念呢？
假如把他贷款一年期所得的4500纽币利息均匀调配到每月，那末即是375纽币。
换句话说，这位投资者每月均可以“收费”下好几顿馆子。
假如根据5年期贷款所得利息23500纽币来计算，那末这位投资者便简直能够“收费”获取一辆车况不错的二手车。


财哥只想说一句，果真仍是资本的气力大！
关于新西兰的各种利率
你怎么看？
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