留意：悉尼市核心左近最廉价城区发布！

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2021年，创纪录的低利率安慰了极真个买家需要和异样的房价增长速度。
全部 2022 年不停回升的利率迅速使房地产市场从去年的极端增长中恢复，房价持续上涨。
往年下半年，跟着利率迅速回升，购房需要已从去年的微弱程度放缓至 2022 年终。跟着通胀回升和利率回升，消费者决心降落，价钱继续上涨的预期也带来了压力。
悉尼房价在 2022 年 2 月达到峰值后延续第九个月上涨，十一 月价钱进一步上涨 0.14%，比峰值低 6.44%。


澳洲现金利率为 3.10%，迄今为止曾经实行了 300 个基点的大幅压缩，最大借贷才能降落了近 30%
澳洲利率迅速回升，升高了借贷才能并减少了典质存款办事本钱。
这曾经看到买家被吸引到更廉价的市场，需要和价钱增长在相对于廉价的市场中放弃得更好。
跟着疫情当时人们糊口根本恢复正常，一些买家分开城市的能源有所削弱。虽然新冠改动了一些人对凑近城市的需要，但对许多人来讲，购买凑近 CBD 的房子又回到了欲望清单上。
但疾速回升的利率减弱了买家的担负才能并缩减了买家的估算，这象征着许多人再也不有才能领取利率开始下跌以前的价钱。


realestate.com 对近期房价数据的最新剖析显示，在悉尼市核心 10 千米半径规模内购买独立屋和单元房的抢手城区。
间隔悉尼市核心 10 千米规模内最廉价的市区是 Sydenham，那里的房价中位数为 133.5 万澳元。
关于看房的买家来讲，Canterbury的单元房中位数为 650,000 澳元，是悉尼地方商务区 10 千米规模内最廉价的城区。
悉尼这些更担负得起的地域的价钱在明年可能会更好，由于利率的进一步下跌致使典质存款变得更难以担负，借贷才能进一步降落。