讲演：逃离墨尔本的人重返城市，地域房价回落

冬虫草

跟着疫情期间逃离墨尔本的人重回郊区，维州地域（Regional）的房价正在回落。最新的年度讲演显示，因为买家需要停滞不前，一些沿海和乡镇地域的价钱正处于下滑中。
据《前驱太阳报》报导，在疫情诱发的“地域振兴”后，澳洲地域的房地产市场已有所减缓，房价较4月份峰值比拟跌了2.2%。此前在疫情期间，地域房价曾以异样的速度飙升。不外PropTrack表现，只管地域房价上涨，但总体表示仍好过首府城市。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
钻研人员指出，只管在过来的两年里，疫情诱发的偏恶化变推进了地域创纪录的需要，但跟着利率回升，需要遭到了按捺。讲演指出，澳洲地域每套房源的潜伏买家数量较1月份的峰值降落了22%，本地待售房源数量也依然无限，比疫情前程度低了37%。
另外，地域价值较高之处房价上涨幅度较大，而房价较低之处放弃不变。对分开悉尼和墨尔本的人来讲，已经的热点地域也是潜伏买家需要降落至多的地域。
往年跌幅最大的是新州的Southern Highlands和Shoalhaven等低价值地域，这些地域的需要降落了47%，而Richmond-Tweed需要则降落了46%。
PropTrack表现，跟着利率回升，借贷本钱将持续减少，最高借贷才能则进一步升高，买家的估算也因此缩水。
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