清点维州往年最贵买卖，墨市华人创纪录！墨尔外乡地销售暴涨41%，但对买家来讲是好动静！

华锦风之子

1.清点维州往年最贵买卖！墨市华人创纪录
在墨尔本Toorak一套华人持有的“鬼屋”以8000万澳元发售给加密货泉之王Ed Craven的带动下，往年的屋宇（house）价钱曾经翻了一番。但在高端市场，所有并不是外表那末简略。


据《前驱太阳报》报导，业内专家以为，使人震惊的新基准让穷人区的业主们收缩，有了不切实际的期待，这也致使一些价钱超过2000万澳元的房产难以发售。往年维州买卖价最高的20套房产中，有一半是在Toorak。
Brighton、South Yarra、Kew以及Mornington Peninsula沿线也有一些房产上榜。墨尔本将来最高的权益塔，Southbank耗资20亿澳元的STH BNK By Beulah名目，创下了该州3笔最高的销售，雄心勃勃的买家们筹备在2027年可能竣工后入住这座奢华大楼。


该名目1000平方米的次顶层公寓在往年早些时分以3500万澳元的价钱售出，创下了过后的记载，而该楼的此外两套公寓分别以3000万澳元售出。
Beulah董事总经理Jiaheng Chan表现，买家来自各行各业。买家律师David Morrell表现，Craven以8000万澳元拿下“鬼宅”其实是毁了市场，致使当初Toorak房东以为他们的房产比实际价值高出10%至15%。


他说道：“在过来的半年里，只要7、8个超过2000万澳元的买卖，大多人都在等候发售，除非无机会主义的买家看到了价值。”Morrell还提及了一些地域，包罗Toorak、South Yarra、Armadale、Brighton以Mornington Peninsula，本地一些房子挂了几个月也没有后果，“只能说，有的卖家要求过高了。”
2.墨尔外乡地销售暴涨41%，但对买家来讲是好动静
专家表现，维州土地销售的不景气给买家在往年夏天建造梦想之家发明了前提。RPM房地产公司9月份的数据显示，墨尔本和Geelong的绿地开发用地的旷地销售量降落了41%，只要2695块。
据RealEstate网站报导，一块土地的中位价比第二季度略有降落，为37.6万澳元。另外，典型地块面积也降落到350平方米的历史最低点。Bacchus Marsh增长走廊目条件供了最佳的性价比，538平土地的价钱为35万澳元。


RPM名目营销总监Luke Kelly表现，在2021年期间，全部墨尔本和Geelong的土地销量达到7800的高峰，目前的数字低于2019年上一个市场低谷完结时记载的2800。
Kelly以为，“销售数字会在十二月至明年3月期间触底，而后跟着移民回流，咱们将再次放弃这一趋向，直到明年年底。”她指出，虽然目前的销售低于规范，但理想是，这是由于买家因为利率回升而推延了购买，许多人很快就会购买屋宇和土地，由于不停增长的家庭或糊口形式的需要迫使他们这样做。


这可能与消费者决心的回升同时泛起，人们广泛预计澳央即将在2023年住手加息。