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《PropTech周刊》
《PropTech周刊》是36氪将来地产编纂部推出的新栏目。
本栏目聚焦改动地产行业的科技翻新气力，不单单是环抱住宅和商业地产，还包罗狭义的基于空间和不动产的科技、办事翻新。
本文是「PropTech周刊」更新的第42期，咱们汇总了过来一周（2022.十二.十二-十二.16）产生的海外外最新投融资、市场及政策划态。假如你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴致，或者正在从事相干的守业翻新，想要追求报导或协作，欢送与咱们取得分割：
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要闻提醒
36氪首发｜燃麦科技获千万美元A轮投资，将为寰球用户建造数字人；
大公司静态｜远洋团体联结远洋办事向太古地产发售成都远洋太古里50%权利；
海内市场｜尼日利亚在线家具市场Taeillo融资250万美元；
行业政策｜济南公布元宇宙翻新开展行为方案 试点示范名目最高补贴100万 。
0136氪首发
燃麦科技获千万美元A轮投资，将为寰球用户建造数字人
元宇宙内容IP和数字资产经营办理商上海燃麦网络科技无限公司（简称「燃麦科技」）宣告实现千万美元A轮融资，本轮融资由BAI资本事投，穆棉资本负责独家财务参谋。燃麦科技成?于2020年10?，从超写实数字?AYAYI开始，逐步造成日益残缺的数字?IP矩阵，?前已开发并同步经营AYAYI、锘亚Noah、若?Ro1yi、阿曜Ayo等多个超写实数字?。燃?科技在与品牌协作的时分，逐步帮这些企业去建设其 3D 化数字资产，完成品牌的数字化延长，帮忙其建设跟元宇宙的接口。据引见，在接上去的燃?2.0阶段，AI、AR/VR、3D数字空间等AYAYI IP降级、内容降级、实体品牌及元宇宙平台将是其重点发力标的目的。
燃麦科技开创人唐迤谈到：咱们会公布本人的实体品牌，由于以后在真人和数字人的互动中，还短少一个枢纽，所以理想和残缺的 3D 世界是脱离的。咱们会沿着目前的业务主线，将本人的数字品牌、数字资产，绑定在元宇宙里可用的Avatar去造成一个闭环链路。
详细到内容层面，燃?科技表现，首先会重度投入短视频和 VR 内容，呈现将来在 AI 才能加持下的数字分身，并探究原生3D内容的开展标的目的和差别化体验；其次会重点构建 3D 数字空间，以场域的形式产品化，在数字内容中开展数字人和线上品牌的更多互动形式。
在线合作工具Fabrie实现数千万元Pre-A+轮融资
面向寰球设计市场的在线设计合作工具「Fabrie」已于近日实现了Pre-A+轮融资，以「在线白板+多维表格」作为次要产品状态的「Fabrie」成立于2021年，是一家面向寰球设计师市场的设计合作平台，努力于帮忙寰球超过1亿名来自各个细分行业的设计师、及其上上游合作者，在一个无际界的空间内更好地解决多元化需要。寰球规模内，在线白板工具正在作为一种新兴的「任务场合」迅速增长。其中，FigJam的上线乃至一定水平上诱发了Adobe对Figma价值200亿美元的收购。只管白板工具曾经存在了得多年，但跟着垂直细分畛域的扩大、用户习气的养成、理论场景案例的泛起，其成为主流近程办公产品不外是近两年的事，市场增长空间十分可观。疾速突起的Miro、FigJam等一跃成了合作畛域的焦点，Miro更是在两年的时间内，用户量从500万增长到了4000万。
目前「Fabrie」掩盖了视觉设计、交互设计、工业设计、服装设计、修建与空间设计等行业，深化不同畛域细分场景，弱化设计团队的合作的沟通壁垒，让信息资源同享更加流利。其用户群体不乏寰球出名设计公司、设计院校师生等。将来，「Fabrie」将会进一步挖掘不同细分设计行业的需要和场景，从而进步设计名目的合作与办理效力。
熊猫沫沫实现千万级天使轮融资，半年开店超100家
陈腐零食物牌「熊猫沫沫」实现了千万级天使轮融资，本轮融资将用于产品研发、供给链建立。熊猫沫沫成立于2021年终，是一家定位「陈腐零食」的炒货零食连锁品牌，坚持现烤、鲜食、现装、鲜卖四大原则，源头直采，以炒货坚果为次要品类，自往年6月在长沙开出首店以来，截至目前，熊猫沫沫已在湖南、江西、贵州、北京等地签约门店数超100家，10月1日10店连开，刷新了单日开店纪录。在开店过程当中，熊猫沫沫已全线测试了一二线城市的社区店、购物核心店、县城店、乡镇店等不同区域的不同店型。
另外，通过不停试探，熊猫沫沫也曾经打造出明晰的门店模型：单店面积40～60平方米，客单价30-40元，员工3-4人，单店投入30万元摆布，月营业额在30万-50万元，回本周期4-8个月。联结开创人侯建设告知36氪，熊猫沫沫会为协作火伴提供从选址到经营的一系列办事，不收取加盟费，只收取每个月流水的3%。熊猫沫沫开创团队在线下连锁、线上经营、产品研发等方面有着多年积攒，其中，开创人邢志远具有十多年线下门店办理教训，曾办理过5000家以上的门店；联结开创人侯建设有10年线上电商经营和丰硕的餐饮守业教训；产品合伙人张晓宁则长于爆品开发和供给链办理，曾任三只松鼠初级产品经理。
02大公司静态
远洋团体联结远洋办事向太古地产发售成都远洋太古里50%权利
十二月15日，远洋团体控股联结远洋办事披露买卖布告，拟发售成都远洋太古里名目的50%权利予太古地产。
据悉，买卖共分三期，第一次买卖太古地产将以总现金代价人民币10亿元交易名目公司及办理公司15%的股权；第二次买卖将以现金代价人 民币 0.59亿元交易办理公司35%的股权；第三次买卖将以现金代 价人民币 44.91亿元交易名目公司35%股权，三次买卖总现金代价为55.5亿元人民币。
买卖实现后，估量远洋团体控股团体合并买卖总体发生净收益约人民币13.87亿元；远洋办事团体物管发售事项总体发生净收益约人民币3300万元。
对此，远洋团体在布告中称，该发售事项能够使公司完美资产构造，并以可观利润完成对开发该物业的投资价值并减速获取投资报答，亦将为公司发生少量现金流入，从而增补其营运资金，并将升高公司的杠杆比率及完美财务目标。
无人批发运营商友宝港交所二次递交招股书
十二月16日，无人批发运营商北京友宝在线科技股分无限公司在港交所提交最新版本招股书，其联席保荐报酬高盛、中信建投国内及华泰国内。此前于5月27日，友宝在线曾在港交所初次递交招股书。而于十二月初，友宝在线的上市请求资料显示曾经生效，无奈查看。此外，2016年2月，其以「友宝在线」为简称在新三板挂牌，后2019年摘牌。期间，友宝在线还曾方案在深圳证券买卖所守业板上市，但在2021年终选择了终止。
据招股书内容显示，友宝在线是中国大陆无人批发运营商，已建设起一个掩盖学校、工厂、办公场合、公共场合、交通枢纽、餐厅等中心消费场景的普遍的销售点网络。经过点位网络，其可以为无人批发行业价值链内的泛博参预者提供智慧办事。
截至2022年9月30日，友宝在线的点位网络有8.76万个点位，由6.99万个自动售货机友宝点位及1.76万个隶属点位组成，遍布中国大陆288个城市及31个省级行政区，其中有80.5%集中于一线、新一线及二线城市。
中建三局科创公司在深圳揭牌
近日，中建三局科创产业开展无限公司、中建三局绿色修建设计钻研院和中建三局代建事业部在深圳揭牌。作为中建三局修建工业化投资、建造、科研专业化平台，科创公司以智能建造与新型修建工业化协同开展为次要标的目的，聚焦PC（砼构造）、PS（钢构造）拆卸式两条业务主线，全力打造「中建顶尖、行业一流」的「绿色修建计划提供商」、「智能建造零碎集成商」。
保利物业与武汉电信共建智慧社区
中国电信湖北武汉分公司与保利（武汉）物业办理无限公司举办共建「数智保利」策略协作签约典礼。单方商定在智慧社区、信息化精准防疫、云计算、物联网、AI大数据拓展方面达玉成面协作，响应国度号令，建立以人民为核心的智慧化社区治理新体系。
据理解，本次协作智慧社区平台能兼容接入市面95%以上终端，让社区安防消防监控信息汇聚，同时经过电信AI才能进行人脸布控、车牌布控，对失火预警进行信息汇聚并第一时间通知物业与社区，实在打造安全社区。
03海内市场
悉尼碳排放办理平台Pathzero于A+轮融资860万澳元
总部位于澳大利亚悉尼的碳排放办理平台「Pathzero」近期宣告获取860万澳元（约530万美元）的A+轮融资。在美国证券买卖委员会正式经过无关碳排放披露的相干政策以前，许多金融机构遵守碳会计金融火伴瓜葛（PCAF）制订的规范。「Pathzero」但愿构建一个汇总平台，帮忙投资者沟通、剖析无关碳排放的信息。目前，「Pathzero」平台办理着1.42亿吨的碳排放，指标是将这一数字减少到10亿吨。
目前，公司客户包罗私募基金StepStone、养老基金HESTA、Carthona Capital等。HESTA是澳大利亚最大的养老基金之一。该基金利用「Pathzero」与其私募基金经理分享合乎PCAF规范的融资排放量数据，以确保其披露知足监管要求。单方还能按照这些数据进一步肯定减排症结点，与投资经理深化探讨将来的脱碳日程。
传统的碳排放追踪零碎通常依托电子表格和人工输出，而「Pathzero」凭借其更智能的数据处置平台完成了范围化。该公司按照温室气体议定书和PCAF等寰球规范跟踪三大类碳排放数据，让金融机构能与投资组合内的公司、无限合伙人平安地替换碳信息，并按照所设定的碳排放指标进行情形剖析，以确保他们的运营流动和指标合乎《巴黎气象协议》。
尼日利亚在线家具市场Taeillo融资250万美元
尼日利亚家具电商平台「Taeillo」近期宣告筹集250万美元的新一轮资金，该公司由Jumoke Dada于2018年创建，运作形式是从本地供给商推销原资料，制作沙发、床、椅子、桌子等家具，并发售给集体和企业客户。换言之，该公司兼具了制作商和批发商的两重身份。不同凡响的是，「Taeillo」为其产品注入了文明元素，注重原创性，努力于打造「非洲核心主义的家具」。
在非洲，大少数购买家具的集体和企业会选择从本地家具市场或宜家等寰球家具批发商那里推销。但是，前者可能产质量量堪忧，后者运输本钱昂扬，配送周期长，价钱也相对于较高。「Taeillo」提出了一种代替计划，让那些本来打算购买进口家具的消费者无需再接受高额进口费用、颠簸的汇率和长至3到6个月的交付期，但一样能买到品质上乘、设计幽美的好家居。该公司在一份声明中表现：「咱们以远低于进口家具的价钱为用户提供拥有美感的家具作品，并将交货时间缩短至4到8周。」
自2020年中期以来，公司开始转向间接面向消费者的模式。本次转型成了「Taeillo」开展的症结点：在此以前，「Taeillo」在尼日利亚的家具销售量不到200件。转型后，该公司面向普通消费者推出的「Amakisi」任务台终究成了最滞销的产品之一，定价为29999奈拉（折合约85美元），仅在六个月内就售出了1000多件。自那时起，「Taeillo」已将产品目录拓展到10多个种别，进入了肯尼亚市场，并向这两个国度的5000多名客户运送了超过10000件家具。「Taeillo」对供给链有着严格的把控，自产了大约70%的产品，其他部件的制作外包给了第三方制作商，但仍在「Taeillo」的仓库实现组装、发货，以把控产质量量。经过与原资料供给商、物流公司的亲密协作，公司目前每个月能出产多达800件家具。
阿里云启用日本东京第三座数据核心 往年海内累计新增6座
十二月15日，阿里云宣告启用位于日本东京的第三座数据核心，以知足疾速增长的客户需要。2022年，阿里云在海内市场累计新增6座数据核心，分别位于沙特、德国、泰国、韩国和日本。过来三年，阿里云在海内市场营收增长超过10倍。Gartner数据显示，阿里云在亚太市场份额排名第一，超过亚马逊和微软。
阿里云表现，将来三年将投入70亿元人民币建立国内当地化生态，打造海内市场的当地化产品和生态体系。在日本市场，阿里云已前后于2016年和2019年启用第一、二座数据核心，成立当地公司，用当地团队办事当地市场，已办事于游戏、制作、批发和汽车等多个畛域企业。
04行业政策
杭州国内数字买卖核心揭牌 目前累计完成买卖金额超13亿元
近日，杭州国内数字买卖核心正式揭牌。据理解。杭州国内数字买卖核心聚焦培育开展数字运用新兴商业模式和新兴业态，截至目前已与215家企业建设协作瓜葛，上架产品428件，完成457笔数据业务买卖，累计完成买卖金额超13亿元，其中海内买卖金额2065万美元。
济南公布元宇宙翻新开展行为方案 试点示范名目最高补贴100万
十二月10日，山东省济南市政府官网公布《济南市增进元宇宙产业翻新开展行为方案（2022—2025年）》。方案提出，到2025年，培育100家以上元宇宙企业，建立一批元宇宙产业会聚区，元宇宙相干产业范围达到千亿级。
济南要在出产制作、智慧城市、文明游览、教育培训、医疗安康等畛域开发一批全国当先的元宇宙运用场景，打造 30 个以上元宇宙翻新运用试点示范名目；打造一批翻新核心、运用技术撑持平台、内容集成开发平台等元宇宙高能级翻新平台，建立全国当先的元宇宙算力和网络根底设施，培育一批元宇宙产业人材。
文件提到，要面向重点运用畛域，遴选一批低价值的元宇宙翻新产品、解决计划和示范名目，对入选新型智慧城市试点示范的名目，根据名目实际投资额的10%给予补贴，最高补贴100万元。
作者|宋虹姗
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