逐日地产丨清点新州悉尼2023年房价将下跌的地域

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在利率回升和市场上可供选择购买的独立屋数量增加的状况下，明年有许多地域预计价钱将会增长。
地产机构Upside Realty公布了2023年澳洲物业市场情况讲演，瞻望了2023年澳洲最具增长后劲的区域。
明年有许多地域值得关注，预计价钱将下跌6%以上。
在新州，Botany位居榜首，独立屋价钱中值增长至188.5万澳元，过来十二个月下跌了7.1%。
Botany间隔CBD不到10千米，凑近机场，有初级糕点店、啤酒厂、地大、设施齐全。
Blacktown是该州第二个值得关注的地域，独立屋价钱中值去年增长了6.5%，达到90万澳元。


Blacktown LGA的Ropes Crossing 10月份的总房钱收益率为4%，是悉尼最高的。
Upside Realty销售和经营主管James Kirkland表现，Blacktown是年老家庭的会萃区，待业率高，相对于较新的住宅在Parramatta任务的人中很受欢送。
Kirkland说:“只管利率回升使往年买家决心丢失，但咱们预计明年年中会泛起反弹，在适合之处，买家仍无机会入市。”


“关于许多固定利率的人来讲，固按期行将在明年完结，所以当利率给家庭带来压力时，可能会有库存入市。”
在外悉尼，还有一些地域有增长空间。
Port Macquarie在中央排名第一，但愿在疫情期间做出微小改动的买家对这里有浓重的兴致。
虽然独立屋价钱片面上涨，但该核心的价钱中值增长了0.7%，至72.5万澳元，年度涨幅20.8%。
疫情期间，新州第二大城市Newcastle的价钱飙升，但往年库存的减少为买家发明了偏心的竞争环境。
Orange也榜上着名，新之处初次置业者方案使这个区域备受关注，独立屋中值为70万澳元。
Kirkland表现，假如悉尼人想要一套水边奢华公寓，他们再也不局限于东部地域，由于全州有许多在建的开发名目。
“当初曾经开始有‘中央性转变’，由于在疫情期间，跟着人们搬出首府城市，中央市场疾速增长，随后企稳。”
“在许多中央地域，房地产市场的增长实际上曾经超过了市核心，但当初曾经开始回归正常程度，预计来年会有入市时机。”