北区华人有盼头了？3.5亿降级，营业面积翻倍！Morley Galleria扩建“画饼”7年后，终于传来了好动静……

xcz1981

作为珀斯北区华人最集中的Suburb之一，Morley的优点仍是挺多的：交通便捷、房价公道、治安尚可、糊口方便，的确挺宜居。
不外，要是挑故障，那也不是没有，好比，虽然Morley的人口十分密集，但最少到目前，尚无任何一条火车路线。
再好比，虽然范围不算小，但Morley的购物核心Galleria曾经使用了30年，真的该升降级了。



但是，就像珀斯其余中央的购物核心同样，Galleria的降级之路，那能够说是至关坎坷了……
1. 2016，降级方案发布！
其实，Galleria的降级方案，比Carousel和Karrinyup来得都还更早一些。
早在6年半之前，Galleria的具有者Vicinity Centres和Perron Group曾经联结向City of Bayswater提交了一份开发请求。


请求提到，但愿投资3.5亿澳元，对现有的购物核心进行大范围的开发和扩建，包罗新增100多家新店和城镇广场。
扩建一期，将Galleria的可出租面积从当初的7万3千平米扩张到将近18万平米，扩建二期，进一步降级到26万平米。
甚么新的多层泊车楼、新的联通路途……也全都在布局之中。目的，就是把Galleria打形成珀斯北区人气最旺的商业核心。


过后，雄心勃勃的老板们确定没想到，这个看下来非常完善，对方方面面都无利的降级方案，直到6年半后，依然没有落地……
2. 2019，扩建方案获批！
2019年2月，在递交了开发请求将近2年半之后，一个通过订正的，更加详细的Galleria扩建方案终于获批了：
扩建后，购物核心的楼面面积将由73,365平方米扩张至180,235平方米，车位由4086个减少至7200个，而终究的修建面积可能高达26.35万平方米。
此外，在这个全新的购物核心下面，还将兴修一个5层高的公寓，以及一个5层高的写字楼。




另外，购物核心的地方地带，还会有一个全新的市民广场，假如只看成果图，那能够说是非常矮小上了。


然而，画饼画得再好，最初吃不到嘴里，也是徒劳。
3. 2020，掏钱很难
虽然2019年2月扩建方案就曾经获批，但直到2020年十一月，Galleria的扩建工程，只进行了十分无限的，乃至难以察觉的一小部份。
究其缘故，次要是从天而降的新冠疫情，致使Galleria的业主Vicinity Centres很难再进行这么大范围的投资。
他们表现，这个3.5亿澳元的扩建方案将有限期推延，直到“批发市场恢复活气”。


政府好不易批了，业主却撂挑子不干了，过后的场面，能够说是非常为难了。
为了推进Vicinity Centres持续实现Galleria的扩建，一名Morley议会的议员站了出来，发动了一项请愿，但愿经过民心欺压增进扩建方案持续推动。
值得一提的是，这位议员能够算得上是大家的老熟人了，她就是目前西澳政府里暴光量仅次于州长的卫生部长，Amber-Jade Sanderson。


过后，Sanderson联结Maylands的议员Lisa Baker发动请愿，并终究采集到了400多个签名。
Sanderson表现，过来30年来，社区始终反对着Galleria，当初，Galleria是时分反哺社区了，由于本地人曾经受够了这个年久失修的老旧购物核心了。


但是，Vicinity Centres并无对请愿进行回应。
其实这也正常，兜里没钱，怎么回应？
4. 2021，Myer“背刺”Galleria
眼见降级遥遥无期，1994年就入驻Galleria，始终被视为这个商场位置意味的Myer百货，在2021年1月26日澳洲国庆当天，祭出了一记凶恶的“背刺”：
退租了其位于购物核心2层的，多达6000平米的商铺。
此前在这里销售的商品，分别被挪到了曾经续租的1层和3层。


谈到这次退租，Myer Morley的经理展示出了极为高超的官话程度，他表现，Myer为Morley社区办事了多年，有着光辉的历史，这次的抉择，标明了咱们对Morley的注重，咱们会持续为顾客们提供最好的购物体验。
翻译一下，就是看在大家的体面上，咱们临时没有全撤走，请大家为咱们的自私鼓掌。


那末，空出来的这6000平米租给谁？反正Vicinity centers的担任人表现，你们不要，有的是人要！
至于究竟谁要了，多少钱要的，这位担任人并无透露。
5. 2022，这次，狼真来了？
眨眼之间，间隔Myer退租，也过来了将近2年。
就在大家都快把Galleria要降级这件事忘得一尘不染时，旧事又泛起了：


2022年十二月22日，Vicinity Centres的一名发言人告知《西澳大利亚人》，他们的雄伟降级方案，终于要正式肯定了。
这位发言人表现：“咱们的开发团队正在敲定方案，并获取各个部门的批准，而后能力公布布告，但愿能在明年终让大家都理解到详情。”
事实上，City of Bayswater社区和开展主管Des Able上周刚刚表现过，Vicinity Centres十分肯定，他们的Galleria降级扩建方案，一定会实行。






虽然前几回一样都是言之凿凿，但咱们仍是但愿，这一次狼是真的来了。
毕竟，那些实现降级的购物核心，的确大幅晋升了购物体验，并且，间隔Galleria仅仅十二千米的Karrinyup Shopping Centre，人真实太多，也真的需求援助。
最初，替泛博Morley的同乡们定个小指标：2023，Galleria扩建能顺利动工！