专家：悉尼房价或在明年4月下跌，推进要素有这几点（组图）

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澳洲旧事团体十二月22日报导称，在阅历了一年的房价上涨后，悉尼房地产市场可能正处于复苏的边沿。

数据专家Arjun Paliwal预测，因为房钱危机和印花税的变动促使更多初次购房者采用行为，房地产价钱最先将在明年4月下跌。
Paliwal是购房者机构InvestorKit的开创人兼数据主管，他表现，跟着愈来愈多的买家进入市场，无限的住房与需要的增长将结合在一同，推高销售价钱。
截至10月，全国共有23.6万套待售房源，与2010年3月的程度大抵相反，过后人口比目前少400万。

数据专家Arjun Paliwal

（图片来源：澳洲旧事团体）
Paliwal说：“咱们看到待售房源数量与十二年前大抵相反，这使人耽忧，这类供求瓜葛终究将推高房价。”
他说，下一轮减税，以及新州对初次购房者勾销印花税，可能会进步一些购房者的借款才能，而房钱本钱的下跌可能会促使更多人斟酌在房价上涨时买房。
他说，房地产市场的低迷期通常不会像下跌或持平期继续那末长期，并且房价曾经继续上涨了近一年。
“总有一个时间点，人们会看到价值。我感觉这个时间点会在明年。”





（图片来源：澳洲旧事团体）
Paliwal表现，利率可能很快会放弃不乱，而银行使用的3%评价缓冲区可能会回调，使更多借款人可以启动购买。
“我感觉利率最大幅度的增长可能曾经过来，特别是当咱们看到增长趋向从0.5降落到0.25时。”
只管他预计明年悉尼房价将下跌5%至8%，但他表现，在此以前可能会进一步走软。
（Jo）