东京都心二手房价钱首破1亿日元大关，日自己均匀8年支出可买房

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面对疫情后，居家勤务增多，年老人购房愿望回升，在日本，一套住房需求用几年的支出能力买得起呢？往年1月十一日，按照日本官方考察数据显示，日本全国新建住宅均价是居民年支出的约8倍，在东京都则达到约13倍。也就是说日本均匀8年支出可买房，东京达到13年。

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伴有东京都内住宅价钱继续下跌，已变得让得多人可望不成及，但需要仍然旺盛，人气未见增加。除受害于低利率政策外，跟着与活泼的二手房市场造成共识而进步的活动性也撑持着高房价支出比。

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日本房地产数据库东京KANTEI（东京品川）十二月22日发布的数据显示，十一月东京都心6区（千代田区、地方区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房的均匀冀望发售价钱（按70平方米换算）比上月下跌63万日元（0.6％），达到1亿13万日元（约合人民币527.8万元）。延续14个月下跌，自2002年开始统计当前初次冲破1亿日元大关。
东京KANTEI的主任钻研员高桥雅之指出：“跟着投资资金流入，创下泡沫期以来新高”。在东京都心部，受新建低价住宅推进，二手房也显著下跌，除了实际寓居需要外，还获取了以投资为目的的资金。

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不只是东京都心部，早在上个月，日本房地产考察公司东京KANTEI（东京品川区）十一月24日发布的数据显示，10月日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的二手房均匀冀望发售价钱（按70平方米换算）为4809万日元（约合人民币248.33万元），环比下跌32万日元（0.7％），延续18个月下跌。东京都之外的房价显著减速下跌。

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不外十二月开始，东京圈的神奈川县、埼玉县、千叶县等上涨2万日元至4807万日元（约合人民币253.1万元），继续了18个月的涨价告一段落。受东京都内的都心6区之外提价影响，高桥表现“这是面向实际需要价钱太高，而不太受投资欢送的区域”。周边3县受实际需要撑持，价钱继续下跌。
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