专家：悉尼单元房市场表示优于独立屋市场，趋向将继续至明年（组图）

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澳洲旧事团体十二月29日报导称，有专家预测，悉尼部份人口最密集地域的单元房，其明年的表示无望超过普通独立屋，这是对疫情偏好的空间和绿化的一种转变。

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PropTrack的数据显示，只管悉尼总体房价上涨，但一些内城区的单元房房价录得小幅增长或放弃不乱。
Stanmore、Chippendale、Petersham和Elizabeth Bay在截至去年十二月的十二个月里增长了3%至8%，而悉尼和Ultimo则放弃不乱。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，整体而言，在全部经济衰退期间，单元房的表示好过独立屋。
他说：“这不仅是在悉尼，全国都是这样。”有两个理由置信这一趋向将在将来十二-18个月继续上来。

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（图片来源：澳洲旧事团体）
首先是担负才能。他说：“在利率回升的环境下，咱们可能会看到一些买家从独立屋转向公寓。”
“疫情期间，咱们看到独立屋房价的增长速度显著快于单元房价钱。因此，相对于而言，单元房从未如斯廉价过。”
另外一个缘故是房钱危机。跟着房钱的飙升，不只会有更多的租房者抉择买房，还会有更多的投资者被飙升的房钱带来的报答所吸引。
“目前租赁市场真的很紧张。咱们看到移民正在回归，咱们知道比来的移民不可比例地寓居在市核心地域。这将推进市核心地域的需要，咱们曾经看到了这一点。”
Moore表现，只管预计单元房市场的表示将优于住宅市场，但房价仍有可能上涨。

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PropTrack经济学家Angus Moore

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（图片来源：澳洲旧事团体）
Ayre Real Estate的开创人Adrian Wilson表现，因为顶层公寓和超大住宅的充足，悉尼CBD的低档公寓在2022年表示良好。
他说：“目前低档房产的库存程度十分紧张，这次要是因为疆域凋谢，人们从新回到悉尼CBD的写字楼。”
“在将来十二个月到两年里，咱们预计供给充足的趋向将继续上来，次要缘故是因为新冠疫情致使全市名目积存而致使施工延误。”
一些待售的高端住宅包罗Pyrmont Darling Island Rd 331/3号，去年以十二00万澳元的价钱售出，目前要价1385万澳元；悉尼Macquarie St 1301/71号，去年以520万澳元的价钱售出后，预计售价约为650万澳元。
（Jo）