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1.2022 年悉尼公寓放弃微弱增长
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悉尼一些人口最密集地域的单元房明年的表示无望超过独立屋，由于疫情曾经过来，人们再也不寻求更大空间和亲热大天然的糊口环境。
PropTrack 的数据显示，只管全部悉尼的房价都在上涨，但许多内城市区的单元房仍录得小幅增长或放弃不乱。
Stanmore、Chippendale、Petersham 和 Elizabeth Bay 在截至 十二 月的 十二 个月内增长了 3% 至 8%，而市核心和 Ultimo 放弃不乱。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表现，整体而言，在全部经济衰退期间，单元房的表示好过独立屋。
他说：“这不只在悉尼——在全澳都是如斯。”
他说，有两个理由置信这类趋向将在将来 十二-18 个月内继续上来。
首先是担负才能。
“在利率较高的环境下，咱们可能会看到一些买家转而购买公寓而不是独立屋。”
“在疫情期间，咱们看到独立屋房价的增长速度显著快于单元房。 因此，相对于而言，单元房看起来从未如斯廉价。”
另外一个缘故是房钱危机。
跟着房钱的飙升，不只更多的租房者会抉择购买，并且更多的投资者可能会被飙升的房钱所带来的报答所吸引。
“目前租赁市场十分紧张，咱们看到移民回归，咱们知道比来的移民不可比例地寓居在市核心地域。 这将推进内城区的需要——咱们曾经看到了这一点。”
不外，只管预计单元房市场的表示将优于独立屋市场，但房价仍有可能上涨。
2.澳洲酒吧转手买卖总额创22亿澳元纪录
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往年酒吧产权转手买卖总额达到创纪录的22亿元，墨尔本市核心的一家具有162 年历史，曾由澳洲著名橄榄球巨星巴拉西（Ron Barassi）和臭名远扬的黑社会大佬艾伦（Dennis Allen）前后具有的酒吧在近日卖出，参加2022年易手的酒吧行列。
记载显示，位于克雷蒙（Cremorne ）区很有人气的樱桃树酒吧（Cherry Tree Hotel）近日被库尔图鲁斯（ Kurtulus）家族以765 万澳元的价钱收购。它以短时间租约的形式，租给目前的酒吧运营者霍奇斯（Hodges）夫妇。
虽然本地人耽心这家具有装潢艺术格调外观的两层酒吧因为没有列入受维护遗产名单，可能会被卖给开发商拆掉重建，但由库尔图鲁斯兄弟作为新业主，具有多家市核心商业区酒吧，包罗南墨尔本美食家最喜爱的奥康奈尔酒吧（O’Connell’s Hotel），预计将能维持樱桃树酒吧的运营环境和格调。
他们当初能够将墨尔本最丰硕多彩的市核心酒吧之一添加到他们的投资组合中，该酒吧自1860 年以来始终供给酒和美食。
以远高于预期的650 万澳元的价钱发售墨尔本市核心这一酒吧，为这一类商业地产转手买卖减少了新的光彩，该类资产能够说是2022 年一切方式的房地产中表示最微弱的资产种别。
按照HTL Property体例的数据，新州是往年酒吧产权买卖转手流动的核心，买卖额为18亿澳元。
在这些买卖中，近三分之二是由专业酒吧经纪人买卖的，其中包罗前悉尼市长梅尔斯（Nelson Meers）以创纪录的1.6亿澳元收购卡苏拉（Casula）区的十字路酒店（Crossroads Hotel）。
3.维州房主留意！新规正式实行还剩三个月
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维州房主只剩下三个月的时间再破费 1000 - 1500 澳元来降级不合乎维州最新规范配电盘。
维州行将出台的电气平安规范要求出租物业在 2023 年 3 月 29 日以前装置古代式配电盘，装置断路器和电气平安开关，称为残余电流安装（RCD、RCCB 或 RCBO）。
据悉，较旧的屋宇可能有面板和保险丝板或联邦保险丝板，而不是断路器式配电盘。
维多利亚州的最低规范自2021年3月29日起失效，这一要求被证实是最具争议、本钱最高的规范之一。
Barry Plant 物业办理担任人艾玛·戈登（E妹妹a Gordon）说，因为利率在过来一年中大幅回升，租赁公司面临财务压力，而降级新的规范配电盘又需求1000至1500澳元的本钱。
“目前，物业经理的压力愈来愈大，咱们试图挽劝房主花钱来知足3月份出台的新立法要求。
“这是一个艰巨的窘境，你是持续办理分歧规的物业，仍是失去了业务？与不想花钱的房主打交道的物业经理压力很大，他们因利率回升而接受更大的财务压力，不能不破费 1000-1500 澳元购买新配电盘，而房主的一切这些压力都推到了物业经理身上。”
州政府发言人表现，配电盘降级是确保平安“达标”的症结组成部份。
她说：“将屋宇出租的房主有很长的过渡期，以知足新的电气平安租赁最低规范。”
政府没有回应对于有多少出租物业需求配电盘降级，或者曾经进行了多少次降级的申请。
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