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行将迎来2023年的除夕，不知道您的表情如何？
过来的一年澳洲有太多的变动，联邦贮备银行利率从0.1%加到了3.1%，延续加息8次；
澳洲房市从2022年终的卖方市场到2022年底的买方市场，买家心态和卖家心态都产生了微小调剂，市场大不相反！
面对2023，房主们要深化思考，迎接新的应战。
2022年回顾
过来的一年，澳洲房市产生了很大变动，令部份买家觉得很梦境。
房市看下来很详细，但聪明的预测专家总也预测不许。好比，买家关怀房市什么时候触底、为何是这个时分触底，没有人能说得准。
加息改动了房市，改动了买家和卖家的心态，但加息并非独一操控房市的要素。
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生意愈来愈难做，得多行业在裁员，David Jones被1亿澳元贱卖，8年前收购价21亿澳元。2022年悉尼房价均匀跌了10%，有些投资者很茫然。我只想说，这个世界独一不变的就是变动自身。房子买得手的要盘算怎么还存款，没买着的要方案怎么样尽快上车，没有闲着的时辰。
2021年给买家的房市错觉
要提示投资者，2021年的房市投资阅历会给买家形成了一种错觉，认为市场永久会这样波涛壮阔，认为房市永涨不跌，我想告知投资者三个字，“不成能！”。
当2022年危机降临、艰巨浮现时，才知道咱们危机认识有多缺失。最考验房主的时分是亏钱的时分，不是赚钱的时分，房主们切记！
提示房主们，沿用过来的赚钱模式和思惟形式，是很难找到将来标的目的的。
理解当下
当下，咱们大少数人终身都在攒钱，其中最大的一项就是攒钱买房子，年老人买房愈来愈难，初次置业者愈来愈难，我不知道买家的忍受度还有几分，但毫无疑难房主们的担负更重了。
裁员和失业早开始，愈来愈多的公司面临破产，连发达的修建业都不克不及幸免。
我没有才能预测大环境的变动带来的这类影响会继续多久，或许一两年就过来了，或许需求更长期。
作为普通投资者最佳适量激进，不要冒进，作为普通人，咱们要学会防患未然，做一个有筹备的人。
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其实，真实的提高是思想的提高，而财产则是思想的产物，没有思想的提高，具有再多的财产也会干涸。我一再强调买房要晋升认知，晋升后的认知会变为你的精力财产。买房是一个不停推翻认知的进程，我的存在就是帮你推翻认知。
买房最首要的是剖析本人
我已经年老过，认为本人甚么都知道，当初才发现本人可能甚么也不知道，知道的也多是错的。
2023年咱们需求知道本人在哪里，从哪里来，到哪里去。咱们需求放空脑子，问本人真正想要的是甚么。
咱们要斗胆抵赖本人的无知，去子细视察身旁的环境，多问几个为何，不放过投资过程当中任何一个哪怕是一闪即逝的疑难。
2023年需求房主们回归简略的糊口，寻求丰硕的精力世界，不寻求吃苦和炫富，再也不攀比孩子是不是高人一等，再也不寻求他人眼中的胜利，踏虚浮实地做事，在做事中锤炼本人、污染本人，为本人而活，在简略的糊口中找回真正的本人，明确本人真正要甚么。
新年祝愿
进入2023年，咱们不克不及只看到买房养房愈来愈难，还要看到其中暗藏和孕育着的生机和但愿。
2023年澳洲房市依然处于一个不不乱的形态，投资者要小心把控本人的存款额度。
2023年上半年的某个月份也许会住手加息，将利息不乱在某一个形态。
2023年房钱还会下跌，但不会有2022年这么大的下跌幅度。
我无奈预测房价什么时候触底，无奈精确预测房市涨跌，由于泛滥预测专家都没有很准。
我喜爱剖析详细的deal，喜爱对详细的房源一探索竟，所以，对此多一些兴致和决心。
2023年除夕到来之际，祝大家在新的一年里身材安康！万事如意！
祝福房主们可以感性思考，高兴糊口！
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