最新讲演！西悉尼成2022年新州房产销售最抢手地域（多图）

周志广

【华人网十二月30日编译报导】据realestate.com.au动静，PropTrack的一份新讲演显示，悉尼西区是2022年房地产销售的次要热点地域，许多suburb的house和unit销量超过400套。

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这份最新的讲演钻研了新州往年屋宇销量最高的10个suburb，其中许多suburb在房价和利率下跌的状况下依然需要旺盛。
house销量最高的10个suburb中，有7个位于悉尼CBD 40千米开外之处。

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这与unit的销售状况造成光鲜比较。unit销量最高的10个suburb中，只要2个suburb位于悉尼西区。
Parramatta的unit销量是新州最高的，在过来的十二个月中，共售出518套unit，售价中位数为60.5万澳元。

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Liverpool的unit也很热门，在同一时代售出487套，排名第二。不外，这里的房价中位数较低，为47.5万澳元。
这些数字与PropTrack比来的数据统一，悉尼西区是2022年房价下跌幅度最大之处。

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房价下跌也迫使估算较为无限的购房者转向西边的suburb，在那里更易进入房地产市场。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，待售屋宇数量的减少加重了购房者购买这些地域房产的压力。
Moore说：“如今，在悉尼内城区或市核心很难找到价钱低于80万澳元的house。”

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“许多排名靠前的suburb面积都对比大，因此有更多的屋宇和更多的销量。这些地域在过来几年里始终表示良好，机场等大型开发名目正在踊跃进行。”
Blacktown的house销量位居榜首，2022年全年共有450套property售出。该地域去年增长了6.5%，房价中位数为90万澳元。

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McGrath Blacktown房产中介Joel Hollings表现，Blacktown是一个年老的、合适家庭的suburb，待业率高，屋宇相对于较新，很受Parramatta任务党的欢送。
Hollings表现：“这里凑近骨干道，M2、M7和M4都位于suburb边沿，使得从南海岸到北海岸的交通方便，通勤便利。从地形上看，它是悉尼的最高点之一，有几条街能够看到海港大桥和Blue Mountains。”

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关于那些不想搬到悉尼西区的购房者来讲，也不全是坏动静，由于有几个suburb的unit也上榜了。
北部海滩suburb的Dee Why有475套unit售出，而Ryde和Randwick分别为419套和392套。
“关于许多固定利率的人来讲，这个期限将于明年完结。因此，跟着利率给家庭带来压力，极可能会有存量房进入市场。”
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