十年前买房的堪培拉人狂喜！细看首都十年房价变动，有两区飙升近300%（图）

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10年前买了房的堪培拉人极可能看到了一些重大的价值增长，毕竟在一个区，房价能够飙升近300%。
CoreLogic和Ray White的数据显示了10年前房东应该购买哪些房产能力获取最大的资本收益。

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在这段时间里产生了严重变动的新区，其房地产价值产生了一些最大的变动，这屡见不鲜。
堪培拉Gungahlin地域的Forde增长率最高，约为289%。
20十二年，Forde的房价中值为31.4万澳元，过后该区大约有四年的历史，而目前的房价中值为十二2万澳元。
紧随其后的是Gungahlin的另外一个年老的区Casey，该市房价在10年内增长了273%。

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Bonner、Harrison和Crace均位于Gungahlin地域，增长率分别为240%、225%和199%。数据显示，在过来十年中，较老的区也泛起了明显增长。
Ainslie的房价中值从20十二年的692,500澳元增长到2022年的1,647,800澳元，增长率为138%。
Red Hill的房价中值从20十二年的1,147,500澳元下跌了131%，至2022年的265万澳元。
Downer的房价也大幅下跌，从58万澳元升至1,331,500澳元。这象征着增长了130%。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表现，一些区的增长反应了跟着时间的推移正在开发的屋宇类型的变动。
她说：“各区从大量的老房子转移到少量的新房子，房价通常会大幅下跌，这次要是因为住房存量的改良。”

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“根底设施通常也失掉改良——更好的学校、公共交通和根底设施推进了住房价值的增长。”
Conisbee女士表现，巨大的变动也会发生影响。“一家丑陋的咖啡馆活化了一个过期的区，同时也改动了一个区的活气，让人们渴想住在那里。”
至于将来十年的房地产价值如何，Conisbee女士表现，很难预测。
她说：“十年前，Hobart是澳大利亚最经济实惠的首府城市，没人想失掉它会变为当初最低廉的城市之一。”
“一样，大盛行推进了堪培拉等地的房价，这是另外一个即便在大盛行开始时也没有预感到的变动。”
Conisbee表现，各区的宜居性终究将推进价值增长。
她说：“虽然这对不同的人来讲有着不同的意义，但步行才能、周边商业区的建立、良好的学校和高效的公共交通似乎始终是买家关注的焦点。”