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澳洲绝大部份房地产市场往年都遭遇重创，其中表示最差的首府城市房价暴涨了6%以上。
房地产剖析公司PropTrack提供应澳洲旧事团体的数据显示，关于在大城市有房产的人来讲，2022年广泛是蹩脚的一年。
要末增长迟缓，要末泛起倒退，使得房价都低于前一年。此前，澳联储延续8个月加息，致使请求存款和还贷都变得更为难题，并压低了房地产需要。
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PropTrack最新的房价指数发现，悉尼和墨尔本的房东阅历了艰巨的一年。但是， 使人诧异的是，有一个首府城市实际上渡过了美妙的一年，当初才刚刚达到高峰。
在过来十二个月里，悉尼的房地产市场曾经失去了光采，房价暴涨了6.44%。
住宅中位价跌至100万澳元下列，目前为99.2万澳元。与去年比拟，这是一个明显的降落，一项剖析发现，悉尼的独立屋房价已经天天上 涨约十一00澳元，到2021年一度创下了160万澳元的新纪录。
对墨尔自己来讲，过来一年也迎来了坏动静。墨尔本房价上涨了4.49%，但是，假如斟酌到去年的峰值，实际上降落得更多——总共上涨了5.3%。
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均匀而言，首府城市的房价上涨了3%。
但是，有一个首府城市与这一趋向相同，泛起了逆势下跌，那就是阿德莱德。这个南澳的核心实际上阅历了一个利润丰厚的一年，房价比去年飙升了十二.6%。
PropTrack表现，阿德莱德目前正处于增长的“高峰”。阿德莱德住宅中位价目前为64.8万澳元。而在过来的一个月里，除阿德莱德外，一切首府城市的房价都泛起了月度下滑。
首府城市房价均匀上涨0.16%，其中墨尔本房价上涨0.33%。只要阿德莱德下跌了0.25%。
另外，偏僻地域一年的表示要略好过首府城市。其房价实际上下跌了3.89%。但与2021年比拟，这依然是一个微小的放缓，过后一些偏僻地域的房价下跌了高达 49%。
过来一年中，维州偏僻地域的房价增长至少，为1.71%。而同期，南澳偏僻地域则下跌了15.92%。
报导称，有正告称楼市可能在明年会泛起崩盘，澳洲的房东们正屏息以待，看看 2023年是不是会变得更糟。
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本周早些时分，一份专家讲演正告称，澳洲的房地产泡沫可能会在明年决裂。
该讲演正告称，假如产生这类状况，房价可能会暴涨高达30%。
这类可怕的崩盘曾在1989年产生过，过后房价大幅上涨。悉尼遭到的打击最为重大，房价忽然上涨了24%。 |
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