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Pantheon Macroeconomics初级美国经济学家Kieran Clancy比来正告称，美国住宅房地产市场的价钱低迷时期可能行将降临。因为按揭存款利率回升和创历史新高的价钱为买家发明了不利的环境，市场在比来几个季度始终在关注价钱大幅上涨的可能性。
Clancy以为，迄今美国房价尚未暴涨的独一缘故是住房库存缺乏，这是以后市场与2008年美国房地产崩盘期间市场的次要区分。
不外，一份美国互联网房地产经纪公司Redfin公布的最新讲演显示，美国房地产市场的库存可能正在减少。
按照这份讲演，截至十二月25日的周围内，全美待售屋宇总数与去年同期比拟增长了18%。Redfin表现，这是创纪录的同比增长，并显示出待售屋宇在市场上停留的时间更长：
只管新挂牌屋宇数量以两位数百分比同比降落，但待售屋宇库存仍在减少，由于在6%以上的按揭存款利率、经济不肯定性的状况下，屋宇需求很长期能力发售，因此房地产市场依然处于旺季。
美国的住宅房地产市场正在解冻，以后，屋宇挂牌后均匀需求40蠢才能签署合同，这比5月份创纪录的18天的低位高出了一倍多，也创下2021年1月以来的最慢速度。
瞻望2023年，市场广泛以为，供给激增的可能性其实不大。高盛预测，明年美国房价将降落4%，并指出“不成继续的住房担负才能程度将持续拖累住房需要。”
美国十二月的屋宇销售价钱中值为351860美元，同比仅微涨0.7%，是疫情发作以来的最低增速。
截至十二月25日的四个礼拜内，美国房价高企的几个加州城市泛起房价同比大幅上涨。其中，旧金山房价同比上涨9%，圣何塞上涨6.5%，洛杉矶上涨6%；在加州以外，底特律上涨4.5%，匹兹堡上涨4.4%，奥斯汀上涨2.3%。 纽约、西雅图、凤凰城、芝加哥、新泽西州纽瓦克、波士顿和华盛顿特区的房价同比上涨幅度小于或等于2%。
此前，美国奢华家居公司RH的高管曾屡次正告，美国房地产市场不会“软着陆”。
最首要的是，美国房地产市场的涨势曾经停滞，库存正在减少，或许价钱上涨只是时间问题。 |
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