加拿大针对本国买家购房禁令 除夕起正式失效

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自2023年除夕起，加拿大政府针对本国买家购买房产的禁令正式失效，并将继续2年。  
自2023年除夕起，加拿大政府针对本国买家购买房产的禁令正式失效，并将继续2年。  
加拿大国会在2022年6月下旬经过一项“阻止非加拿小孩儿购买住宅物业法案”，阻止非加拿小孩儿和非加拿小孩儿管制的公司在加拿大购买特定的住宅物业。  
该法案所指的住宅物业，是具有至多3个住宅单元的独立屋，以及半独立屋或公寓楼住宅。但法案不由止购买拥有多个住宅单元的较大修建物。度假屋等不在禁令之列。  
禁令对象包罗并不是加拿大公民、永远居民或注销在册的印第安人的集体，未按照加拿大法律成立、未在加证券买卖所上市的公司，以及由非加拿小孩儿管制的公司等。  
任何被断定违反该法案的本国买家，或成心协助本国买家违反该法案的人，都可被处以1万加元（3万2463令吉）的罚款，且法院可勒令违反法案的本国买家发售相干屋宇。  
该禁令不合用于想要租房的非加拿小孩儿。同时，内政官、难民，以及在加拿大学习、任务的部份暂时居民可获取禁令豁免。  
该禁令是加联邦政府于2022年4月向国会提交的年度估算案中所提一系列纾解住房问题的措施之一。加政府以为，本国资金多年来继续进入该国住宅市场，加剧了民众对温哥华、多伦多等城市寓居本钱的耽忧，也加剧了对加拿小孩儿在各地住房市场中被架空出去的耽忧。  
但有房地产从业者批判该禁令不会对市场发生太大影响，缘故是目前在温哥华所属的不列颠哥伦比亚省、多伦多所属的安大概省等地，波及本国买家的房产买卖仅占很少份额。  
一样于2023年除夕失效的还有一项加民间打击炒房的新措施。卖家发售持有缺乏1年的房产时，其利润将被根据营业支出进行全额纳税。  
目前，加拿大有部份省分还征收俗称房地产“本国买家税”的非居民投契税。在作为加拿小孩儿口第一大省的安大概省，“本国买家税”税率为25%，为全国最高。不列颠哥伦比亚省则在多集体口密集地域实行20%的“本国买家税”。