后劲股的“逆袭”！PropTrack：2023悉尼内城公寓表示将优于独立屋（组图）

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按照PropTrack的数据，虽然悉尼房价处在上涨，但一些内城区的公寓仍表示良好，乃至超过独立屋。

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有专家表现，悉尼一些人口最密集地域的公寓将在明年优于独立屋，这是人们对空间和绿化广泛偏爱的一种转变。

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来自PropTrack的数据显示，只管全部悉尼的房价都在降落，但一些内城地域的公寓价钱仍放弃不乱，乃至录得轻微增长。
Stanmore, Chippendale, Petersham和Elizabeth Bay在截至十二月的过来一年中增长了3%至8%，而悉尼和Ultimo则放弃不乱。

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（图片来源：news.au网站）
PropTrack的经济学家Angus Moore表现，从狭义上讲，在全部经济衰退期，公寓比独立屋的表示要更好。
“不单单是在悉尼，全国都是如斯”。
他同时增补，有两个理由能够置信这一趋向将在将来十二-18个月内持续放弃。第一个缘故是可担负才能。
“在更高的利率环境下，咱们可能会看到一些买家从新选择公寓，而不是独立屋，”他说。

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（图片来源：news.au网站）
“在疫情期间，独立屋价钱的增速显著快于公寓。因此，在相对于的根底上，公寓历来都没有更廉价”。
另外一个缘故是租赁危机。
跟着租房本钱的飙升，不只有更多的租房者抉择买房，更多的投资者也可能被房钱飙升带来的报答所吸引。
“租赁市场目前真的很紧张，“他说。
“跟着移民不停回流，他们都不可比例地寓居在城市核心区。这将推进内城地域的需要”。

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（图片来源：news.au网站）
只管公寓的表示无望超过独立屋，但Moore学生表现，公寓价钱仍有可能泛起降落。
Ayre Real Estate的开创人Adrian Wilson说，因为像顶层公寓这种超大型住宅供给充足，悉尼地方商务区的初级公寓在往年表示良好。
一些待售的低档住宅包罗Pyrmont的331/3 Darling Island Road，该住宅在去年以十二00万澳元的价钱售出后，要价为1385万澳元。

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（图片来源：news.au网站）
而在悉尼的1301/71 Macquarie Street，该住宅在去年以520万澳元的价钱售出后，将来价钱将在650万澳元摆布。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

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