美国哪一个城市买房最划算？

巧乐滋

通过了2021年和2022年的疯狂涨价后，洛杉矶的房价曾经达到了一个前所未有的高度，房价中位数高达83.6万美元，让普通打工人失望。
那末，在接上去的2023年应该去哪里买房对比划算呢？房地产专家保举——应该关注中西部和西南部城市。

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Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表现，因为典质存款利率继续居高不下，达到 6.7%，美国屋宇销售延续 10 个月下滑，奥斯汀、凤凰城和拉斯维加斯等抢手市场的房价可能会在 2023 年上涨。
按照 Redfin 的最新数据，虽然阳光地带各州在 2022 年终泛起了房地产繁华，但跟着政策的影响，屋宇销售下滑对该地域的打击比大少数地域都重大。

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在全国人口至多的城市中，拉斯维加斯、凤凰城和奥斯汀的销售量降落至多。与去年同期比拟，拉斯维加斯 十一 月份的销售额降落了 63.8%，凤凰城降落了 58%，奥斯汀降落了 57.7%。
房子卖不掉，就象征着上市屋宇积存，也就象征着房价降落越多。按照最新数据，十一 月份全国房价中值跌至 415,000 美元，与 6 月份市场颠簸较大的 450,000 美元比拟有显著降落。
费尔韦瑟说，假如你想防止买房后屋宇升值，那末避开太阳带是最佳的选择，最平安的投资将在“中西部和西南部，由于这些地域往往会保值”。

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费尔韦瑟特别提到了伊利诺伊州莱克县（Lake County）和芝加哥（Chicago）、纽约州的奥尔巴尼（Albany）、康涅狄格州的纽黑文（New Haven）和威斯康星州的密尔沃基（Milwaukee）。
按照莱克县的房价中位数目前为 30.9万美元，奥尔巴尼为 22.8万美元，纽黑文为 24.5万美元。密尔沃基的房价中值为18万美元，芝加哥为 31万美元，均低于全国指数。
咱们来看一下几处房产的实在价钱——

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奥尔巴尼的这套三居室、两间半浴室的屋宇售价为 29.9万美元。

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芝加哥的这栋屋宇价钱为31.5 万美元。

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纽黑文的这套四居室屋宇售价 25 万美元 。

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密尔沃基的这套四居室屋宇售价仅为17万美元 。
与之对应的是，奥斯汀的房价中位数 54万美元，凤凰城和拉斯维加斯的房价中位数分别为 40.8万美元和 38.5万美元。

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凤凰城这栋屋宇售价 40 万美元。

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奥斯汀的这栋房子售价54万美元

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拉斯维加斯的这栋屋宇售价38万美元。

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目前，美国的房贷利率是近20年来的最高点，对经济的打击是至关显著的，置信这类状况不会维持过长时间。费尔韦瑟说，人们对住宅的需要是旺盛的，当初只是被压抑了需要，一旦市场不乱的时分，各州的房产销售都会泛起反弹。

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