加拿大阻止大部份本国人买房法案 1月1日失效

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加拿大阻止大部份本国人买房法案 1月1日失效  

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The Australian  3:50PM Jan 02, 2023   
（法新社渥太华1日电） 加拿大阻止本国人购买住宅的法案于2023年1月1日失效，目的是在住房充足之际，为加拿大外国人提供更多屋宇。  
不外法案中也有几个例外状况，允许难民和永远居民等非加拿大公民买房。  
加拿大去年十二月下旬曾廓清，这项禁令仅合用于城市住宅，不合用于避暑别墅等休闲文娱物业。  
这项为期2年的暂时措施是总理特鲁多（Justin Trudeau）在2021年竞选期间所提出，过后房价飙涨使许多加拿小孩儿无奈具有屋宇。  
特鲁多领导的「自在党」（Liberal Party）过后在竞选时表现：「加拿大屋宇的可取得性吸引投契商、富有公司和本国投资客。这形成一个真实的问题，即住房未充沛利用和闲置、投契猖狂以及价钱飞涨。屋宇是给人住的，不是为投资客而建的。」  
自在党在2021年大选获胜后，暗暗推出「阻止非加拿小孩儿购买住宅法案」（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act）。  
温哥华和多伦多等次要市场也对非居民和闲置屋宇徵税。  
只管比来仍处于壮盛时代，但因为房贷利率跟着加拿大银行（Bank of Canada）为按捺通膨而采用的保守货泉政策下跌，加拿大房地产市场对卖家来讲曾经降温。  
按照加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据，均匀房价已从2022年终超过80万加币（新台币18十二万元）的顶峰，跌至上个月的略高于63万加币。  
许多专家还表现，对本国买家的禁令，不会发生使屋宇更廉价的预期成果。按照国度统计机构的数据，本国买家占加拿大屋宇具有权不到5%。专家以为，推出更多住房建立，能力知足需要。  
加拿大致押存款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）去年6月在讲演中指出，到2030年，将需求近1900万套住房。这象征必需建造580万套新屋宇，比目前预计要建造的屋宇多出350万套，能力知足这一需要。  
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