这个房子谁说了算？

vbcocoNEWBEE · 发表于 2021-5-14 05:45:43

我感觉是能够的，毕竟瓜葛不错的敌人，能帮就帮。止损你们曾经谈好了，首付亏完就止损。盈利我感觉能够是单方任何一方都有权提出止盈套现。好比他要套现，到时你做refinance,把增值给他，反之亦然。然而我有个疑难，就是你们利益损失怎么调配?按说，他付35%，你虽然是存款，但也至关于出了65%，所以应该按这个比例分对比偏心。future captial gain/loss都按这个比例，还有，房子出租的支出也是按这个比例分。我是看涨房价的，置信你也是，不然你也不会容许你敌人，这个计划能让你获取对比大的captain gain,也对比偏心。
要卖得出才行啊，当初海内存款这个模样，接盘的人少。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 05:48:48

谢谢你的具体回复，我会子细斟酌你的提议的

zxw · 发表于 2021-5-14 05:52:52

请问公司存款审查DIRECTOR存款才能，阿谁海内的怎么破?

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 05:57:18

不客气。好敌人的话是一定要帮助，个别敌人就免了吧

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 06:01:45

问题有几点，

1 你曾经存款65%。你娶妻生子忽然看到适合的房子了你没法再存款了。原本是买好房子的，残余的额度只能住破UNIT，让他卖，他不卖。你干么? 。关于一个家庭，投资房报答是适合的。 2人分，大家都没甚么肉。

2 明年他要回国了，房子要卖了套现，回国买房，要拿回首付，算一算扣除其余费用还亏欠。你给么？你感觉再放放会赚钱，他赞成么。

3 当初你只是救命稻草。赚不赚不说，最少他不必亏10%。

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:06:08

是敌人就别谈钱，后患无量

meili_ah · 发表于 2021-5-14 06:10:29

第一个计划，settle之后马上卖。楼主收点辛勤费，几千一万的，本人和敌人磋商。

第二个计划，settle之后持有一段时间，楼主收点辛勤费，详细多少仍是跟敌人磋商。而后房子的收支，全有你的敌人自傲盈亏。就是存款他来还，房钱进他的口袋，楼主收的就是固定数目辛勤费。增值甚么的就别算了，容易没敌人。

和敌人说好何时卖，楼主也要斟酌本人短时间有无结婚生子降级自住房的需要。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 06:14:19

我感觉既然是好敌人，你帮他无可非议，然而他也不该该让你承当损失，毕竟假如你不帮他，他的10多万一分都没了，你帮他，即便前面房租个别，包管你不额定出钱的条件下，假如房租有多过利息还好说，房租少于利息，他必需承当这个少的部份，之后是能出手就出手，无亏损你就全身而退，有亏损应该也不会亏10万这么多，你敌人总能拿回一部份，卖赚了敌人违心分你一些就分你，不分给你就当友谊帮助了一次，心态好点，固然压服你老婆也很首要

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 06:18:50

集体感觉假如谈钱就不要说是敌人帮助。合资买房罢了，该怎么算怎么算，找个律师合同写分明。敌人找上你应该也就是暂时顶个存款。settle好后原价或者折价处置掉，增加损失。没人会付35%钱，房子写他人名字还做长线投资的。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 06:22:44

集体倡议仅供参考，1，把这个楼花投资算一下，假如你不出手，反正银行也不克不及存款，一共损失多少钱；假如你敌人不必存款，把残余房款本人付上，将来影响报答要素：房价，租房支出，汇率；2，你出手帮助，当地身份又有存款资历，曾经至关于干股，省掉他的余款，他还能够用余款做其余投资，你的存款加之将来的利息，再加之可能损得到的那笔钱，就是你的占比，绝对超过50%，你乃至能够算得更明晰。

mx988 · 发表于 2021-5-14 06:25:44

55分，他少亏点，你少赚点

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:28:49

楼上说的太繁杂。其实最佳settle后间接卖掉。楼主收点手续费就完事。不要长时间持有，不要想着房子会涨。间接卖。

123321 · 发表于 2021-5-14 06:30:03

友情划子说翻就翻

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