这个房子谁说了算？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 02:19:00

Agreed，个别当初大家不想再持续上来，就间接问对方借钱。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 02:22:11

这个能够给他作为option 之一。

假如他说持有2年，你感觉我2年后能够关于什么时候兜售具有话语权？你赞成我出资多于他的概念吗？

一强 · 发表于 2021-5-14 02:23:30

公道啊，你的65%也是现金啊，不外是银行借给你的

按这个百分比的话，就有个问题

借款是你集体的行动，你投资的65%都是从银行借的，那末存款就是你一集体的事件，你承当100%
但是出租的房租，还有未来可能发生的profit，都只能分你65%

如果存款65万，按5%算，一年32,500。
房租减去各种费用，假定600一周，那末实际上你的部份只要600*65%=390。一年是20280。

固然你的敌人也可能让你把这600都拿去抵房贷。这样的话，你敌人实际上就损失了他的income

假如你的敌人违心和你一同拿房租，承当房贷。那末你这65%就要分他一半，就是32.5%。那末你的敌人就变为了67.5%

pegasus · 发表于 2021-5-14 02:24:35

就怕撕逼，所以开始前说分明。
就是说分明也要有个proposal 嘛，我想理解一下大家关于我出资存款65%算不算大股东这个概念？

hjunsn · 发表于 2021-5-14 02:26:13

由于你是100%存款，你敌人是100%现金，假如不是房子1-2年会涨个10来万的。怎么你都要赔钱。
等于你把你敌人的loss转移到本人身上了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 02:29:21

有理有据，会计师既视感。
然而最初一个数据对比伤心，
他拿房租抵我的存款，为什么我瞬间就变为了36.5%的持有了？
那我不如间接把那部份房租给他好了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 02:32:37

请指教这句话。
为什么100%我的loss啊。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 02:33:52

交给耶和华吧！

steal · 发表于 2021-5-14 02:35:10

银行存款出来的也是钱咯

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 02:36:21

假如瓜葛好，事前商定不就行-了，还有干吗都整一集体名字，未来交税也不划算啊，写你们2集体欠好吗，写清比例，这样不论赚仍是赔都按比例

lite12 · 发表于 2021-5-14 02:41:19

这个。。。
一来，人家不信耶和华
二来，我也不会求助于耶和华这个事件啊

yhyh · 发表于 2021-5-14 02:44:16

由于你的投资是存款的，你要付利息的。只有收益少于你的利息，你就赔啊。投资房当初很难正现金流的，并且当初房价涨的也不行。
你敌人的投资是现金，不需求付利息。只有有正的差价，他就不亏啊。其实也不是不亏。他的十几万要是放银行也无利息呢。

你俩的区分是，除了房子发生的net income。你有一年好几万的expense，他没有。

我真挚的倡议你，收他点钱，帮他个忙算了。别缠和了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 02:49:03

楼花有危险，危险特别大！！胜负看运气，运气欠好说！！！
楼主这个计划应该是瓜葛不错的敌人，澳洲交个敌人不易，郑重！

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:52:03

天要下雨。。。。。。。。

yyok · 发表于 2021-5-14 02:53:52

其实我是怕论坛上七嘴八舌再给楼主指错了路

waji_42 · 发表于 2021-5-14 02:54:52

楼主违心淌浑水能够参预。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 02:56:49

房价低于买入价呢？

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:58:05

听了这么多倡议，也子细读了你的话，
我感觉我就驳回你的提议，给他提出一次性，收点钱，其余的盈利损失都不论。
假如他不驳回就最佳了，无事一身轻。
真挚的谢谢

sheyangrooky123 · 发表于 2021-5-14 03:00:04

就按股分制，他现金，你存款也是现金到账，只不外他先交现金没无利息，具体算账就把他先领取的现金利息清理一下，假如是十分好的敌人也不该该计较这点利息，何况是他找你帮助，这样你是大股东拥有抉择权。集体意见仅供参考
目前为止，大家都很真挚，起码没有泛起冷言冷语或者撕逼的
我感觉我仍是不要搀和这个了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 03:02:16

听来水很浑，仍是洁身自好吧。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 03:03:32

说真话，帮助是由于他的提议阐明看的上我的人品，并且人家也不是贪小利的人。
否则我还真的斟酌都不会斟酌的呢。

987654321 · 发表于 2021-5-14 03:06:00

一看就是没买过房办过存款的主

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 03:10:57

这个没甚么不成行的，大家合资买房都是这么弄

booo_booo · 发表于 2021-5-14 03:12:30

你敌人没有其余的提议了么？好比说找中介卖出这个楼花啊！哪怕他本人损失一些，最少保住大部份，也不要再把敌人卷进来独特承当一些潜伏的危险或者利益。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 03:15:47

比不上cpa挂脸上的主咯

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 03:18:11

他在试图发售啊，然而目前好像还没接盘的。没有那末快的，并且我估量比来市面上这种楼花不上，光身旁就听到好几例海内存款带不出的状况。

cshark · 发表于 2021-5-14 03:19:15

唉，你妈永久教不会你就这件事上

我的回复建设在假如要把两集体都写在TITLE里天然就会影响存款，请问你这张烂嘴的回复建设在甚么观念上呢？

建文 · 发表于 2021-5-14 03:23:29

楼主不论怎么做都是在亏钱的。

给你举个例子：

你出65% 他出35%。

如果你把房子出租出去每月1000刀（好算），你拿650，他拿350。这样你敌人是间接拿350刀进账，而你650刀还要去还屋宇的存款能根本持平就不错了，假如不敷还要本人补差价。

楼主假如指望着这个房子能赚钱，独一的方法就是房价在将来几年能涨10几万，否则楼主你就是在做蚀本的交易，明确了么。

k555 · 发表于 2021-5-14 03:24:44

真的？那请你给楼主展现一下如何把一个海内买家写在TITLE里而后还要是不需求反省这个海内买家的存款才能的

steal · 发表于 2021-5-14 03:29:22

too much risk

52xt · 发表于 2021-5-14 03:32:32

有找律师征询过吗？

拉链 · 发表于 2021-5-14 03:36:16

假如真要做，一定要谈好前提才能够，谈到大家均可以承受的度签个字，让律师在地契上做个限度令，交易合同需求单方签字就能了

建文 · 发表于 2021-5-14 03:37:35

后面几位同窗说的不错啊，瓜葛真的很不错的话，就帮他个忙，帮他settle,而后挂出去卖，收个劳务费，假如瓜葛很好，劳务费也不要了。

sunack · 发表于 2021-5-14 03:38:39

最初确定会不欢快的

siluoer · 发表于 2021-5-14 03:41:27

谢谢提议。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 03:46:26

的确，但愿他能当初转走，我就不必搀和了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 03:50:02

我也预料。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 03:54:46

你这样只是实践上可行，由于最大的问题就是假如对方不签字或者未来闹翻了连人都找不到，等于楼次要本人背着一套房，不克不及卖，不克不及转让，还随时要等着对方泛起。。。。

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