这个房子谁说了算？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 03:50:02

我也预料。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 03:54:46

你这样只是实践上可行，由于最大的问题就是假如对方不签字或者未来闹翻了连人都找不到，等于楼次要本人背着一套房，不克不及卖，不克不及转让，还随时要等着对方泛起。。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 03:57:50

谢谢大家积极的回复，接上去我就纷歧一回复了。
各位持续探讨能够，别撕就行-了。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:00:43

進來取經。

wst · 发表于 2021-5-14 04:01:43

真要是帮敌人，那就挂你名存款后，房子拿到了就赶紧挂牌发售。

changju · 发表于 2021-5-14 04:03:28

初步断定楼主上班啦！哈哈！蛮准时的。
给你讲个故事，当年敌人卖自住房一套，筹备卖了这一套换一套大房子首付，恰好我这边在找投资房，这样就顺理成章的按过后最高出价的价钱买了敌人要卖的这套房子，顺利交接，出租，两年不到的时间，悉尼房价涨，这期间敌人见面时时时的会提一下，阿谁房子涨了多少多少，我是一点也没在乎，由于老婆家出钱首付的，我只担任一部份还贷和充任修理工的工作，其中几回出工作修理也是美满实现，省下一两千刀的费用。起初，就没有起初了，敌人不怎么分割我了，我被动打电话约，也约不出来了，至今我也没想明确究竟是怎么了。。。哪出了问题了？帮我剖析剖析啊？

62824386 · 发表于 2021-5-14 04:07:53

不客气，但愿你所有顺利^ _ ^

k555 · 发表于 2021-5-14 04:08:55

按股份投票，不外事前最佳定个文书合同，想到的问题都写明

psshanghai · 发表于 2021-5-14 04:10:37

敌人合资搞投资拉倒吧  赚了赔了都是撕逼的节拍

仍是要末不论这个事。。。貌似这样会没的做敌人  要末帮助settle后马上卖掉  貌似这样也会亏不少啊。。。

总之现在投资楼花就是个大坑  危险彻底不成控

jming523 · 发表于 2021-5-14 04:15:32

1.你们俩成立个公司，以公司名义买
2.收楼后做到房钱对消存款利息，房钱不敷的部份由他垫，多的部份还房款
3.商定一个价位售楼，或两年后按市场价发售，利润对半
4.如达不到商定价位或不成抗缘故无奈发售（好比卖楼那天谁拉肚子不克不及签合同），你把公司股分转给他，购楼资金他本人想方法解决，同时付给你两年的存款利息

你的条件是帮助，这个计划的条件也是你帮助，假如他更违心把楼留上去，这两年时间够他找钱了

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 04:18:35

唉，你妈永久没教你别猜测人家做过甚么

pengsk2003zxw · 发表于 2021-5-14 04:19:48

还没开始就想的这么繁杂，根本撕逼完结。坐等后果
好像是这么个情理

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 04:22:53

这个好费事，我不感觉可行。不外仍是谢谢你的提议

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 04:26:40

敌人到啥境地？个别人都不会趟这个浑水的现在我有过这个动机只是一闪而过除非敌人不要做了

xhgw · 发表于 2021-5-14 04:29:32

找律师签合同呗，LZ刻薄点，当前收入平摊，利润均分。既然是瓜葛不错的敌人，这样做应该单方都能满意吧？

guipu · 发表于 2021-5-14 04:33:46

按股分吧，然而settle以前，仍是跟敌人有纸面上的分红阐明，不然当前不说敌人有无的做，就是后续的一些金钱纠纷也是够头疼

拉链 · 发表于 2021-5-14 04:37:34

瓜葛铁的话问题不大

siluoer · 发表于 2021-5-14 04:38:56

不当。。。。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 04:42:47

除了占比问题。LZ想过没有得多危险是未知的，例如：房子品质有问题（论坛里泛起过好几个求助贴了），卖又卖不出，算谁的？
找了烂租客，不交租还破环房子，劳神又赔钱，又怎么算？
总而言之，得多问题可能当初无奈预计，未来出了问题，就看单方人品了。PS，越好的敌人，我会说分明不参预，省得友情划子说翻就翻。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 04:47:30

楼主，你是闲的蛋疼才会这么搞

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 04:49:10

真想帮你敌人

你就让你敌人把楼花转你名下，你写张借条给你敌人（他的首付款），约好卖房就还钱。每一年利息照算

zzlzss · 发表于 2021-5-14 04:54:04

千万别，敌人会成仇敌

steal · 发表于 2021-5-14 04:58:38

既然强平你敌人曾经容许了，我感觉盈利的决策也由你敌人说了算较好，这样也显得你大气，由于对你来讲只是赚多赚少的问题·，假如·你来决策交易，一旦卖出后持续下跌那这个敌人就没得做了，你这次的大力帮助也白帮了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 05:03:20

有钱人的懊恼啊..

binsi · 发表于 2021-5-14 05:07:02

我感觉这样算也适合，但条件是房钱也按这个比例分，你拿分到的房钱还你的存款，存款跟你敌人不妨事，你敌人拿钱揣兜里，你不克不及拿整个的去还存款。这样至关于合伙买房，只是各自出资形式不同。

wfcc · 发表于 2021-5-14 05:11:10

好像都说别干，那我真的但愿赶紧有人接盘，我就不必难做了

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:12:26

这房子不就套我手里了？赚钱了也是仇敌，赔钱了仍是仇敌，欠好

funzone · 发表于 2021-5-14 05:16:46

闲得蛋疼，没事谋事做

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:21:06

房子写你的名字，交易都是你说了算，就比如你问你敌人借了首付和印花税的钱，无息借款。
固然这个钱要等房子发售之后能力还给他。
当前卖掉你就还他首付和印花税就好，假如赚的多，那末再多付点利息给他咯，就这样咯。

然而假如房市欠好，房价重大缩水，出租不利，房钱无奈对消存款利息，你确定也有损失，这个损失要你敌人承当，那末就是撕逼开战的时间。

cshark · 发表于 2021-5-14 05:22:16

想得简略点，这显著就是你借钱再借给他人，知道有多少人由于这个破产了吗？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 05:23:39

无论赚了赔了，都有最少一方会感觉亏了。

62824386 · 发表于 2021-5-14 05:26:06

印花税都付了还能转名字？多付一次印花税的话，损失就多了6%啊

bagbar · 发表于 2021-5-14 05:28:08

房子的房钱怎么调配？你拿65 ？假如是这类状况，能够了解你是大股东，然而估量你不是这么想的

mx988 · 发表于 2021-5-14 05:29:16

敌人之间尽可能少搀杂利益瓜葛吧

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 05:31:00

像你敌人这类状况不是多数，settle后能否定时卖出，甚么价钱都欠好说，也象征着你的钱能否发出，啥时发出都是未知数。郑重啊

hiqyj · 发表于 2021-5-14 05:32:52

是的，听了大家的意见，能不搀和就不搀和吧

holyfeld · 发表于 2021-5-14 05:35:19

赞成。本来问问大家我有无话语权，当初我曾经摆荡了帮他存款的设法了

cyzl · 发表于 2021-5-14 05:38:44

这个计划我确定没脸提出的

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